Omakotitalo 4h + k + kph/wc + khh/wc + moderni vierastalo

Kappalaisenrinne 1, Pappilanmäki, Porvoo

Hinta
645 000 €

Koko
125 m² / 160 m²

Vuosi
1919

Tarjolla pala parasta Porvoota. Uniikki kokonaisuus paraatipaikalla Porvoon vanhan kaupungin laidalla historiallisen Linnamäen kupeessa. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kilometrin päästä ja vanhan kaupungin huikea ravintola-, kahvila- ja elämysmaailma ovat parin korttelin päässä. Talo sijaitsee loivalla rinnetontilla, jossa auringonlasku kesäiltaisin on pysähdyttävän kaunis.

Asuintalossa on tehty mittavia saneeraus ja muutostöitä 2011-2021 vuosien aikana mm. koskien putkia ja sähköjä. Ikkunat on restauroitu, vesikatto on uusittu 2019, molemmat märkätilat on saneerattu, keittiö on saneerattu 2019, lautarakenteinen osio on eristetty uudestaan, julkisivussa on tehty korjaustoimenpiteitä ja talo on maalattu 2020. Pihaa ympäröivä aita on uusittu 2021. Pihakokonaisuus on pihasuunnittelijan suunnittelma ja toteuttama.

Talon viereen on vanhan ajan pihapiiriin tyylillä rakennettu uusi pihatalo. Pihataloa ja päätaloa yhdistää reilunkokoinen terassi. Kesäkaudella tämä kokonaisuus on luonnollinen osa talon muita tiloja, suojaisa keidas, johon on tila kutsua isompikin määrä vieraita viettämään iltaa. Pihatalon saunaosasto istuu tähän kokonaisuuteen täydellisesti. Pihatalo on myös paikka johon voi majoittaa vieraita - nukkumapaikkoja saa järjestettyä ongelmitta kokonaiselle perheelle ja talossa on kaikki mitä vieraat voivat tarvita - wc, suihku, pieni keittiö ja varaava takka. Pihatalo voi myös toimia työtilana.

Tien toisella puolella on Iso Linnamäki ja Pikku Linnamäki, joka alueena rajoittuu Porvoon jokeen. Keskiajalla täällä sijaitsi linnake. Alue on suojeltu mutta tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun. Esimerkiksi vappupäivänä on porvoolainen perinne tulla Linnamäelle piknikille. Näissä rinteissä on myös talvisin Porvoon suosituin pulkkamäki.

Tämä uniikki ja kaunis koti on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tutustu asuntoon 3D-virtuaaliesittelyn avulla ja varaa itsellesi yksityisesittely. Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

3D-virtuaaliesittely

Kohdenumero:

21276937

Sijainti:

Kappalaisenrinne 1, 06100 Porvoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4h + k + kph/wc + khh/wc + moderni vierastalo

Huoneita:

4 h

Tyyppi:

Omakotitalo (kiinteistö)

Asuintilojen pinta-ala:

125 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Rakennusvalvonnan tieto päärakennuksesta on että huoneistoala ja kerrosala olisi 100 m2, mutta ilmoittavat samalla että tämä tieto ei pidä paikkaansa. Ulkoseinien mukaan laskettu pinta-ala on noin 125m2. Muihin tiloihin on lisätty 2020 valmistuneen piharakennuksen kerrosala ja kokonaisala, joka Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan antamien tietojen mukaan on 35m2.

Kerroksia:

Vapautuminen:

2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1919

Velaton hinta:

645 000 €

Myyntihinta:

645 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Kiinteistövero:

280 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu:

70 € / kk

Puhtaanapito:

30 € / kk

Muut maksut:

Valokuituliittymä 50€/kk

Pihan kuvaus:

Pihasuunnittelijan suunnittelema ja toteuttama pihapiiri - kivetykset, terassit, istutukset. Upea ja helppohoitoinen kokonaisuus. Kasvihuone on suunniteltu osaksi tätä kokonaisuutta. Kasvihuone pystytetty 2017.

Lämmitys:

Asuintalon molempiin pönttöuuneihin on joskus vuosikymmeniä sitten asennettu sähkövastukset - nämä on poistettavissa. Pihatalossa on uusi varaava takka.

Lämmitysmuodot:

sähkö
Ilmalämpöpumppu

Oma sauna:

Kyllä

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Kuntotarkistus tehty:

Kyllä

Tehdyt remontit:

Talossa on 2010-2021 tehty mittavia saneeraus ja muutostöitä. Luettelon näistä saa välittäjältä. Listalla mm: Piharakennus, joka on valmistunut 2020. Keittiön saneeraus ja laajennus (kahdesta huoneesta tehty yksi iso läpitalon avokeittiö) 2019, jolloin putket, rossipohja, lattiaeristykset, pinnat ja keittiö kauttaaltaan on uusittu/päivitetty. Talon katto on uusittu 2019. Pihan uusiminen 2015-2017 - pihasuunnittelijan suunnitelma ja toteutus.

Päiväkoti:

Päiväkoti Touhula 300m, Sagobackens daghem 600m, Huhtisen päiväkoti 1,3 km

Koulu:

Huhtisen koulu 1,4 km (alakoulu), Keskuskoulu 1,6 km (alakoulu), Kvarnbackens skola 900 m (alakoulu), Linnajoen koulu 1,8 km (yläkoulu), Lyceiparkens skola 1,5 km (yläkoulu), Linnankosken lukio 1,3 km (lukio), Borgå Gymansium 1,4 km (lukio)

Palvelut:

Keskustan kaikki palvelut sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Vanhan kaupungin palvelut alkavat aivan vierestä.

Muut palvelut:

Tien toisella puolella on pala kauneinta Porvoota, Iso Linnamäki ja Pikku Linnamäki, joka alueena rajoittuu Porvoon jokeen. Keskiajalla täällä sijaitsi linnake ja nykyään tämä paikka luokitellaan valtakunnallisesti merkittäviin muinaisjäännöksiin - alue on suojeltu mutta tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun.

Liikenneyhteydet:

Lähimmät linja-autopysäkit sijaitsevat Jernbölentiellä ja keskustan torin linja-autoasemalla (vanhan kaupungin läpi ei kulje linja-autovuoroja).

Viemäri:

kunnan

Muut säilytystilat:

ulkovarasto

Muu varustelu:

verhotangot
kiinteät valaisimet
lämminvesivaraaja
ilmalämpöpumppu
jätesäiliö
istutukset
pihavarusteet

Tulisija:

takka

Vesihuolto:

kunnan

Kate:

pelti

Katon kunto:

uusittu 2019

Käytetyt rakennusmateriaalit:

hirsi

Muut rakennusmateriaalit:

Talon pohjoispuolen lisäosa on lautarakenteinen.

Keittiön varustelu:

keittiön taso: kvartsi

Keittiön pöydät:

Keittiön muu varustelu:

mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / hormi

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi
pakastin

Keittiön lattia:

lauta

Keittiön seinät:

maalattu
tapetti

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Kiuas:

puukiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

lauta

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Olohuoneen lattia:

lauta

Olohuoneen seinät:

tapetti

Pesutilojen lattia:

laatta

Pesutilojen seinät:

kaakeli

Lisätietoja rakennusoikeudesta:

Porvoon kaupunki puh. 020 69 2250

Koko:

687 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kiinteistötunnus:

638-7-519-3

Rakennukset:

Pihatalo 35m2, jossa lofttyyppinen asunto ja saunatilat. Rakennuksessa on harjaan asti kattokorkeus, joka samalla on mahdollistanut nukkumaparven saunatilojen yläpuolella. Pihatalo on yhdistetty asuintaloon luontevalla tavalla talojen välissä toteutetulla isolla terassilla. Lämpimillä keleillä kodin sydän - keittiö, olohuone, iso pihaterassi ja pihatalon oleskelu- ja saunatilat muodostavat luontevan yhtenäisen kokonaisuuden. Sisäpiha on todella suojaisa ja omassa rauhassa. Terassin alle on tehty varaus porealtaalle (putket).
talousrakennus

Ranta:

ei rantaa

Esittelyaika:

23.03. 13:00 - 13:40

Esittelijä:

Karlsson Sara

p.:

040 525 8300

Sähköposti:

sara.karlsson@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan