Hösmärinkuja 1, Suna, Espoo

Kohdenumero:

20369681

Sijainti:

Hösmärinkuja 1, 02760 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

4 h + k + sauna

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

77 m²

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2013.

Rakennusvuosi:

1984

Käyttöönottovuosi:

1984

Velaton hinta:

245 000 €

Myyntihinta:

245 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

415,80 € / kk

Hoitovastike:

415,80 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.9.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.

Autopaikkamaksu:

5 € / kk

Vesimaksu:

18 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitys:

koneellinen poisto

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Auton säilytys:

Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 12 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl.

Päiväkoti:

Hösmärin päiväkoti, Hösmärinpuiston päiväkoti, Sokinvuoren päiväkoti, Saarniraivion päiväkoti

Koulu:

Saarnilaakson ja Sunan koulu

Palvelut:

Entresse

Liikenneyhteydet:

Lähimmälle bussipysäkille n. 300 metriä (bussi 531). Bussipysäkiltä kolme pysäkkiä Espoon keskukseen, josta kätevä junayhteys. Lähimmältä bussipysäkiltä pääset myös 224 bussin kyytiin (via Kauniainen ja Leppävaara)

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu
• tiili

Keittiön varustelu:

Keittiö uusittu 2018

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• sähköliesi
• induktio

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone: suihkuovi, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, korkea kapea kaappi.

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Saunan kuvaus:

Kiukaan kunnosta ei tietoa, käytetty viimeksi vuonna 2023.

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen kuvaus:

Yksi makuuhuone sisääntulokerroksessa, kaksi alakerrassa.

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• ranskalainen

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Pesutilojen lattia:

• laatta

Pesutilojen seinät:

• maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Yläkerran wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, käsisuihku. Alakerran wc: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, käsisuihku.

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

2 306,40 m²

Omistus:

Oma

Nimi:

Asunto Oy Hösmärinmäki

Isännöitsijän tiedot:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy p. 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Lappalainen Pirjo p. 0103276453 pirjo.lappalainen@braleva.fi

Huolto:

Asukkaat

Tehdyt remontit:

Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohda: 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen paisuntasäiliön uusiminen 2024 Asuntojen G ja H välinen koivu kaadettu ja kanto jyrsitty 2020 Vesikaton huoltotyöt 2020 Huoneiston H kosteusvaurio korjaukset 2019 Puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2019 Taloyhtiön rakennusten vesikattojen kunnostus/pinnoitus. 2018 Huoneiston E kosteusvauriokorjaus 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, poistokoneiden tarkastus 2018 Kattojen kuntoarvio 2018 Jätevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu 2018 Salaojaputkiston kuvaus ja huutelu 2017 – 2016 Kiinteistön kuntoarvion tekeminen 2015 Pihalle asennettiin pihavesikouruja estämään sade- ja valumavesien kerääntymisen piha-alueelle, asennettiin 6 uutta perustason wc-istuinta (huoneistot A, B ja F) sekä kaadettiin tontilta 2 huonokuntoista puuta. 2013-14 Ikkunat ja ovet uusittu. Antennin uudistus HD-kelpoiseksi. 2011 Pihakäytävien reunamuurit uusittu 2012 Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu, verkoston säätö 2010 Pergolat, valokatteet, ulkovarastojen kourut ja syöksytorvet, ulko-ovien lukot uusittu. Patteriverkosto puhdistettu. Antennivahvistin uusittu. 2009 Rännit ja kourut uusittu, huoneistojen vesihanat uusittu. 2006 Piha-aita uusittu ja piha asfaltoitu. 2005 Käyttövesipumppu uusittu. 2003 Käyttövesiventtiili ja -moottori uusittu. 2002 Pääviemärit tarkistettu ja imupuhdistettu. Pergolat kunnostettu. Antennijärjestelmän digitalisointi tehty. Huippuimurit uusittu. Ilmastointikanavat nuohottu. 2001 Ulkovalaistus uusittu, tontin pensaita uusittu, huoneistokohtaiset ilmastointilaitteet huollettu. 2000 Vesikatot maalattu, ulkoseinät maalattu, autolämpötolpat uusittu. 1997 Lämmönvaihdin uusittu

Tulevat remontit:

Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028: • Huoneistojen palovaroittimet 2025 • Kuntoarvion päivittäminen 2025 • Ilmanvaihdon nuohous ja ilmanpoistokoneiden tarkastus 2025 • Huoneistojen märkätilojen saneerauksen 2025-2026 suunnittelun toteutus • Julkisivujen huoltomaalaukset ja korjaukset 2026

Kuntotutkimuksista:

2022 Kosteuskartoitus (kylpyhuoneet ja saunat) / 2016 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus Raksystems / 2022 Märkätilojen katselmus Retta isännöinti Esitetty yhtiökouksessa 23.8.2023.

Huoneistojen lukumäärä:

10

Taloyhtiössä muuta:

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto (1 kpl). Huoneistokohtaiset varastot.

Esittelyaika:

09.03. 13:15 - 13:45

Esittelijä:

Siekkeli Anu

p.:

050 4655393

Sähköposti:

anu.siekkeli@kotilkv.fi

Etäesittelyn osoite:

Tervetuloa esittelyyn.

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi