Päämakuuhuone

Toinen makuuhuone

Päämakuuhuone

Toinen makuuhuone

Kerrostalo 3+k+s+erill.wc+las.p.

Kerttulinkuja 1, Herttoniemenranta, Helsinki

Hinta
299 000 €

Koko
70,50 m²

Vuosi
1995

Erinomainen kolmio rauhallisesta Herttoniemenrannasta!

Muuttovalmis koti on keittiön, kylpyhuoneen ja erillis-wc:n osalta remontoitu nykyisten omistajien toimesta. Hyväkuntoinen kolmio on päivitetty ja erittäin hyvin pidetty. Pinnat ovat erinomaisessa kunnossa. Pohjaratkaisussa on keittiö ja olohuone yhdistetty saarekkeelta sekä valon kulkua läpi asunnon helpotettu järjestämällä säilytysratkaisut uudelleen. Asunto edustaa nyt nykyaikaista suunnittelua parhaimmillaan. Kahden makuuhuoneen asunnossa on pariskunnan tai pienen perheen mukava asua. Erilliset kylpyhuone ja wc kodinhoitotiloineen auttavat kiireisissä hetkissä.

Herttoniemenrannasta löytyy erinomaisia ulkoilu- ja lenkkeilymaastoja. Tämän asunnon ympäristössä on suorastaan runsaudenpula viheralueista ja puistoista. Merihenkinen alue tarjoaa kaikille jotakin. Kesäisin tarjonta ja mahdollisuudet ovat laajat rannoista kävelyyn rantaraitilla ja lukuisilla muilla viihtyisillä vehreillä kaduilla.

Yhtiön piha-alue on turvallinen sisäpiharatkaisu. Asunnosta on ikkunoista suora näkymä leikkipaikalle. Vehreä parvekenäkymä lasitetulta parvekkeelta on Laivalahdenkaaren suuntaan.

Bussiliikenne kulkee aivan vierestä ja metrollekaan ei ole kuin kilometrin etäisyys. Kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, kouluista ja päiväkodeista aina Kauppakeskus Hertsiin.

Myyntiä hoitaa

Pasi Pekkarinen
Toimitusjohtaja, YKV, LKV, KiAT, tradenomi, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | LKV MEPA Oy
045 665 0983
pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

20993746

Sijainti:

Kerttulinkuja 1, 00810 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3+k+s+erill.wc+las.p.

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

70,50 m²

Kerros:

2/5

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 3.7.2028 asti

Rakennusvuosi:

1995

Käyttöönottovuosi:

1995

Velaton hinta:

299 000 €

Myyntihinta:

296 396,51 €

Velkaosuus:

2 603,49 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

584,11 € / kk

Rahoitusvastike:

27,16 € / kk

Hoitovastike:

556,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 585,15 €/kk (8,30 €/m2). Pääomavastikkeet ovat 1.7.2026 yhteensä 37,50 €/kk.

Muut maksut:

Autopaikat 40-45 €/kk

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Kylpyhuoneremontti 2017, keittiöremontti 2016, huoneistojen välisen oviaukon sulkeminen 2014-15 (kirjattu isännöitsijän toimesta tehdyksi 23.2.2026)

Auton säilytys:

Autopaikkoja yhteensä 62 kpl, joista 59 sijaitsee pysäköintitalossa P5 (Herttoniemen Pysäköinti Oy).

Päiväkoti:

Alueella päiväkoteja mm. Pilke-päiväkoti noin 280 m

Koulu:

Alueella kouluja

Palvelut:

K-Market Herttoniemi n. 350 m, Kauppakeskus Hertsi n. 750 m

Muut palvelut:

Lähistöllä useita erityyppisiä puistoalueita ja mm. Tuoriniemen uimaranta noin 450 m kävelymatkan päässä.

Liikenneyhteydet:

Metroliikenne n. 1 km, bussiliikenne läheltä mm. Linnanrakentajantieltä

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
kiinteät valaisimet

Kate:

Harja/pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Remontoitu 2016

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus:

Remontoitu 2017. Varustus: allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät x 2, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Saunan lauteet haapaa.

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Makuuhuoneen lattia:

vinyylikorkki

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

vinyylikorkki

Olohuoneen seinät:

maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Remontoitu 2017. Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, tilaa pesutornille, lattiakaivo, bideesuihku, kiinteät valaisimet.

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

kaakeli

Koko:

5 378 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Vuokra:

133 341,41 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2055

Nimi:

Asunto Oy Kerttulinkuja 1

Isännöitsijän tiedot:

Oiva Isännöinti Helsinki Oy Kari Kainulainen +358107556535 Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 HELSINKI

Huolto:

Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy Levytie 6 00880 HELSINKI

Tehdyt remontit:

Rakennusten peltikatteet uusittu 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2011 Ilmanvaihdon muutostyöt joissakin B-portaan asunnoissa 2011 Rakennusten peltikatteiden pinnoitustyö 2012 Joidenkin C-portaan ylimpien asuntojen parvekkeiden kattaminen 2013 Lämmönjakokeskus uusittu 2013 Metalliovien maalaustyö 2016 Pesutuvan pesukone ja kuivausrumpu uusittu 2018 Pihavalaistukseen uusittu kuvut ja led-lamput 2018 D-talon sisäänkäyntikatosten kunnostus kadun puolella 2018 F-talon (rivitalo) ulko-ovien maalaustyö 2018 Lukitusuudistus 2018 Elementtisaumauksien uusimistyö 2019 D-E-talon parvekelinjojen kattojen maalaustyö 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohoustyö 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt 2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 F-talon takapuolisen julkisivun maalaustyö 2023 14 kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen korjaustyö 2023

Tulevat remontit:

-48 Alkuperäiskunnossa olevan kylpyhuoneen kunnostus Yhtiökokous 4.5. myönsi valtuudet enintään 1 300 000 euron pankkilainan nostamiseksi, 20 vuoden laina-ajalla. Jos koko summa tullaan käyttämään, niin huoneiston arvioitu lainaosuus tulisi olemaan noin 17 600 euroa ja pääomavastike kuukausittain noin 120 euroa. -Rakennusten tasakatto-osuuksien katemateriaalin uusiminen -Lämmityksen tasapainoitus -Raksystems Oy:n kuntotarkastuksessa 1 – 5 vuoden aikajänteellä korjattavaksi esitettyjen kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kunnon tarkastamien

Kuntotutkimuksista:

Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

talopesula
kuivaushuone
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
kaapeli-tv
lastenvaunuvarasto

Taloyhtiössä muuta:

Monitoimitila

Esittelyaika:

17.05. 14:50 - 15:20

Esittelijä:

Pekkarinen Pasi

p.:

0456650983

Sähköposti:

pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | LKV MEPA Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), ESPOO

Toimiston puhelin:

045 665 0983

Toimiston sähköposti:

pasi.pekkarinen@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan