Sokinsuonkuja 1, Suvela, Espoo

Kohdenumero:

21036378

Sijainti:

Sokinsuonkuja 1, 02760 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+s

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Rivitalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

62,50 m²

Kerros:

2/2

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

C2013.

Rakennusvuosi:

2018

Käyttöönottovuosi:

2018

Velaton hinta:

219 000 €

Myyntihinta:

219 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

565,92 € / kk

Hoitovastike:

348,92 € / kk

Tontin vuokravastike:

217 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.10.2024 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-vastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä ajankohtina. Kokonaan tai osittain poikkeavasti lainan pois maksava osakas vastaa kuluista, jotka pankki laskuttaa lainaerän takaisinmaksusta. Autopaikat sekä piha- ja asuntotonttiosuudet ovat erillisiä osakkeita. Muu tonttialue on yhtiön välittömässä hallinnassa. Telian taloyhtiöinternet. Vuokra tai vastike sisältää perustason internetliittymän.

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitys:

koneellinen lämmöntalteenotto

Lämmitysmuodot:

• maalämpö

Oma sauna:

Kyllä

Tehdyt remontit:

2022 asennettu ilmalämpöpumppu

Auton säilytys:

Toteutettu 36 autopaikkaa, kaikki osakkeina. Muita tiloja on yhtiössä 18 kpl, yhteenlaskettu pinta-ala 1404 m2 ja 662 osaketta.

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• puu

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet yläkerrassa.

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

WC-tilojen kuvaus:

Erillinen wc alakerrassa.

WC-tilojen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• peilikaappi
• bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

• laatta

WC-tilojen seinät:

• kaakeli

Koko:

4 260 m²

Omistus:

Valinnainen vuokratontti

Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu:

Ei

Kaavoitustiedot:

Yhtiökokouksen jälkeen keskusteltiin: - todettiin, että taloyhtiön rakennuttaja on myynyt aikaisemmin omistamansa taloyhtiön vieressä sijaitsevan kiinteistön uudelle omistajalle. Uusi omistaja aloittaa kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen purun, ja on käynnistänyt uudisrakentamisen lupaprosessin - todettiin, että naapurikiinteistön uusi omistaja on esittämässä omistamansa ja As Oy eaKoti NAM Espoo kiinteistöjen välisien rasitteiden päivittämistä vastaamaan tulevia tarpeita. Esitys rasitteita koskevista muutoksista toimitetaan osakkaille, kun se on saatu Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen / Asemakaavoitus Espoon keskus Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskuksen kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21

Lisätietoa tontin lunastuksesta:

Autopaikat sekä piha- ja asuntotonttiosuudet ovat erillisiä osakkeita. Muu tonttialue on yhtiön välittömässä hallinnassa.

Nimi:

Asunto Oy eaKoti NAM Espoo

Isännöitsijän tiedot:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Martti Salo Isännöitsijä 0103276463 martti.salo@braleva.fi

Huolto:

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi

Tehdyt remontit:

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2022 Ilmanvaihdon säätö ja huolto 2022 Lattialämmityksien toiminnan tarkastus- ja säätö 2023 Pergoloiden huoltomaalaus Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018.

Tulevat remontit:

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2024-2025 keittiön lavuaarien poistoputkien kannakointien tarkistus ja korjaus tarvittaessa 2025 pihojen kevyt kunnostus, vesikattojen tarkastus 2026 normaaleja kunnossapitotöitä 2027 10-vuotiskuntoarvion laadinta, salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesi- ja viemäriputkistojen kuvaus 2028 normaaleja kunnossapitotöitä

Huoneistojen lukumäärä:

16

Taloyhtiössä muuta:

Koneellinen lämmöntalteenotto. Telian taloyhtiöinternet. Vuokra tai vastike sisältää perustason internetliittymän.

Esittelyaika:

09.03. 12:30 - 13:00

Esittelijä:

Siekkeli Anu

p.:

050 4655393

Sähköposti:

anu.siekkeli@kotilkv.fi

Etäesittelyn osoite:

Tervetuloa esittelyyn.

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi