Puotilan uusi ostari, havainnekuva

Puotilan Kartano

Puotilan uimaranta

Puotilan uusi ostari, havainnekuva

Puotilan Kartano

Puotilan uimaranta

Kerrostalo 3h+k+piha

Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki

Hinta
249 000 €

Koko
60 m²

Vuosi
2000

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOLMIO, OMA PIHA, HYVÄT KULKUYHTEYDET JA PALVELUT.

Jos olet etsinyt uniikkia asuntoa Puotilasta, tämä on ehkä etsimäsi.

Asunnon neliöt on jaettu fiksusti, kaikki on sijoitettu olohuoneen ympärille. Sopivan kokoinen eteinen toivottaa tulijat tervetulleeksi. Olohuoneesta on käynti kahteen makuuhuoneeseen. Tyylikäs keittiö on mukavasti omassa nurkkauksessaan. Kylpyhuoneen raikas ilme ilahduttaa. Kokonaisuuden kruunaa aidattu piha terasseineen. Terassi on kesällä suojaisa, mukava paikka rentoutua, nauttia kahvia ja grillata.

Tämä päätyasunto on remontoitu kauttaaltaan 2018. Lisäksi hyvänä lisänä, asuntoon on esteetön kulku ja yhteen rappuun vievään oveen on lisätty sähköinen avausmekanismi.

Uusi Puotilan ostari valmistunut 100m päähän, Itäkeskuksen Prismaan on alikulkutunnelin kautta matkaa vain 300m. Lisäksi Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat 500m tai yhden metropysäkin päässä. Viereiselle tontille on valmistunut Puotilan uusi ala-aste monitoimitiloineen ja ylä-asteellekin vain 100m. Puotilan metroasema on kulman takana, Porvooseen menevien ja yöbussien pysäkit ovat vain 100m päässä.

Puotilan Kartanon kattavaa ravintola- ja kulttuuritarjontaa arvostetaan laajalti. Vartiokylänlahden upeat ulkoilureitit ja uimarannat kutsuvat viihtymään. Lumisina talvina myös latuverkostoa on hoidettu Puotilan rannasta Mustavuoreen ja jopa Talosaareen asti.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21355580

Sijainti:

Klaavunpolku 2, 00910 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h+k+piha

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

60 m²

Kerros:

1/6

Vapautuminen:

1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Rakennusvuosi:

2000

Käyttöönottovuosi:

2000

Velaton hinta:

249 000 €

Myyntihinta:

249 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

414 € / kk

Hoitovastike:

414 € / kk

Autopaikkamaksu:

25 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Vesimaksu:

25 € / kk henkilöluvun mukaan

Pihan kuvaus:

Viihtyisä pieni aidattu piha, osittain terassia, osittain nurmikkoa. Terassimateriaali on hopeanharmaa Lunacomp lämpöpuukomposiitti. Materiaali on huoltovapaa (ei tarvitse öljytä, eikä irtoa tikkuja). Perustus tehty routimattoman kiviaineksen päälle asennetuilla kevytsoraharkoilla. Aidan päälle on tehty pitkä kukkalaatikko. Pieni portti.

Lämmitys:

ilmanvaihto koneellinen poisto

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö
muu

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

Terassin ovi vaihdettu taloyhtiön toimesta 2022. Edellinen omistaja teettänyt kylpyhuoneremontin 2018 (Nemo Kylpyhuoneremontit Oy) ja itse tehty lämpöpuukomposiitti-terassi. Aikaisempi omistaja teettänyt keittiö- ja huoneistoremontin (laminaatin asennus ja maalaus) 2018.

Auton säilytys:

Autopaikoista 15 kpl on taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperustein.

Päiväkoti:

Puotilan päiväkoti

Koulu:

Puotilan uusi ala-asteen koulu vieressä, Vartiokylän yläaste, ruotsinkielinen ala-aste Botby grundskola

Palvelut:

Puotilan uusi ostari 100m. Itäkeskuksen Prismalle lyhyt kävelymatka alikulkutunnelin kautta 300m, Itäkeskuksen kattavat palvelut yhden metropysäkin päässä, kävellen 500m.

Muut palvelut:

Vieressä on iso urheilukenttä (jalkapallo, tennis, luistelu), myös hyvät ulkoliikuntalaitteet. Puotilan Kartanolla on monipuolista ravintola- ja kulttuuritarjontaa ympäri vuoden. Lisäksi alueella on uimaranta, viljelypalstoja, kappeli ja vanhainkoti.

Liikenneyhteydet:

Puotilan metroasema on kulman takana, yöbussi kulkee 100m päässä, Porvoon suuntaan menevien bussien pysäkki 100m päässä

Säilytystilojen kuvaus:

Vaatehuone ja huoneistokohtainen kellarikomero.

Kate:

Bitumikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Keittiö remontoitu 2018. Kaapistot Scavolini.

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
astianpesukone
kiinteät valaisimet

Liesi:

induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laminaatti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone remontoitu 2018. Lattiassa harmaa kuusikulmainen laatta, seinät valkoista kaakelia. Lattialämmitys, kuivauspatteri, käsisuihku.

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
wc-istuin
suihku
peilikaappi
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto

Saunan kuvaus:

Taloyhtiön uusi sauna rakennettu 2018 ensimmäiseen kerrokseen.

Makuuhuoneen lattia:

laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Olohuoneen lattia:

laminaatti

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

2 904 m²

Omistus:

Vuokrattu

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi

Vuokra:

102 000 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

31.12.2100

Nimi:

As. Oy Helsingin Klaavuntorni

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

REIM Pks Oy / REIM Helsinki, Teemu Paussu Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki 09 686 99 686, teemu.paussu@reim.fi

Huolto:

Helsingin Kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit:

2022 parkkialueen ja pihan muutostyöt 2022 yhteispoistokanavien nuohous + säätö ja mahdollisten puutteiden korjaus 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen etuovet ja yleiset tilat, jätekatoksen maalaus talkootyönä 2020 keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta 2020 piha (istutukset ja aitaus) 2018 7.kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1.kerrokseen 2017 hissikorin sisäosien uusiminen Suoritettu vuosittain vuosikorjaukset ja huoltokirjan mukaiset kunnossapitotoimet

Tulevat remontit:

2024 lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistot 2024 metron puoleisen portin hankkiminen 2025 patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa 2025 hissin peruskorjaus 2025 huoltomaalaus (jätekatos ja parvekekaiteet) 2026 - 2028 ei suunniteltuja korjaustöitä

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 26

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

sauna
talopesula
kellarikomero
urheiluvälinevarasto
väestönsuoja
kaapeli-tv
lastenvaunuvarasto

Esittelyaika:

16.03. 15:00 - 15:30

Esittelijä:

Heininen Helena

p.:

040 740 3377

Sähköposti:

helena.heininen@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina! Käynti sisäpihan puolelta.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan