blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna
blank
Puotilan uimarantaPuotilan uimaranta
Puotilan KartanoPuotilan Kartano
blank

Kerrostalo 3h+k+kph+vh+ransk.parveke

Klaavuntie 16, Puotila, Helsinki

Hinta
217 000 €

Koko
68 m²

Vuosi
1962

YLIMMÄN KERROKSEN REMONTOITU VALOISA KOLMIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, HYVÄ SIJAINTI.

Eteisestä on käynti pienempään makuuhuoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja olohuoneeseen. Olohuoneessa on ranskalainen parveke ja vieressä on päämakuuhuone.

Tyylikäs keittiö on remontoitu 2023, myös ruokapöydälle tai hyllylle on tilaa. Isompi ruokapöytä mahtuu olohuoneen puolelle.

Kylpyhuone on remontoitu 2015 perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.

Säilytystilaa on vaatehuoneessa, pienemmän makuuhuoneen liukuovikaapeissa ja kahdessa kellarikomerossa.

Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on hyvä luonnonvalo ja oma rauha, myös revontulet, tähdet ja ilotulitteet näkyvät mukavasti oman kodin lämmöstä käsin. (Ei hissiä.)

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa, mm. vuonna 2015 perinteinen putkiremontti (vesijohdot ja viemärit uusittu, lisäksi sähkö- ja iv-työt), salaojajärjestelmä uusittu 2008 ja 1995 ikkunat vaihdettu.

Talon sijainti on mainio, Puotilan ostarille 100m, metrolle 150m, koulut ja päiväkoti ovat myös lähellä, Puotilan kartanolle ja rantaan 800m. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Itäkeskuksen kattavat palvelut, myös Finnkino (IMAX), on vajaan 1km päässä.

Taloyhtiön autopaikat ovat jonotusperustein ja kadulla pysäköinti on mahdollista ilman aikarajaa. Autolla pääsee kätevästi keskustaan, kehäteille ja Porvoon suuntaan. Puotila on myös oiva paikka pyöräilijöille, reittejä lähes joka ilmansuuntaan.

Puotila tarjoaa viihtyisät ja monipuoliset puitteet hyvään asumiseen.
Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
9766677
Sijainti:
Klaavuntie 16, 00910 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h+k+kph+vh+ransk.parveke
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
68 m²
Kerros:
4/4
Vapautuminen:
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
217 000 €
Myyntihinta:
217 000 €
Velkaosuus:
-
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
428,40 € / kk
Hoitovastike:
428,40 € / kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
16 € / kk
Vesimaksu:
15 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut:
Sauna joka toinen viikko 8 €/kk, kylmä autopaikka 15 €/kk, autotalli 60 €/kk, 65 €/kk tai 73 €/kk, vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan.

Lisätiedot

Lämmitys:
Ilmanvaihto painovoimainen
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Keittiön kaapin ovet uusittu 2023 (putkiremontin yhteydessä tehty muut työt edellisen omistajan toimesta). Keittiön kaapistovalaistukseen liittyen led-valonauha ja muuntaja pistotulppa liitännällä heinäkuussa 2024, tekijä Tähtisaneeraus Oy.
Auton säilytys:
Autopaikat jaetaan jonotusperustein. Lisätiedot autopaikkojen jakosäännöt.
Päiväkoti:
Puotilan päiväkoti
Koulu:
Puotilan uusi ala-asteen koulu vieressä. Vartiokylän yläaste (200m), Ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti Kukkaniityntiellä (Botby Grundskola, förskola, lågstadium och högstadium)
Palvelut:
Puotilaan uusi ostari 200m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1km päässä., Prisma 400m, Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja kartanon pihapiirissä kahvila Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, lumisina talvina hiihtoladut Puotilan rannasta Talosaareen asti, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu)
Liikenneyhteydet:
Puotilan metro-asema (150m), yöbussi 97N (150m)

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Vaatehuone ja huoneistokohtainen kellarikomero ja ns. talouskomero.
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Keittiön kaapin ovet vaihdettu 2023 (Ideko), kaikki kodinkoneet uusittu samalla. Välitila laminaattia.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
Liesi:
  • kaasu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • laatta
Keittiön seinät:
  • maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontoitu yhteydessä 2017.
Kylpyhuoneen varustelu:
  • pesukone
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Liukuovikaapisto pienemmässä makuuhuoneessa.
Makuuhuoneen lattia:
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
  • lasikuitutapetti
Parveke:
  • ranskalainen
Parvekkeen suunta:
  • kaakko
Olohuoneen lattia:
  • laminaatti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu
  • tapetti

Tontti

Koko:
4 700 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
47 115 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Klaavuntie 16
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Marjo Tokkari Bulevardi 3 B, 6.kerros, 00120 Helsinki
Huolto:
Kotikatu Itäväylä
Tehdyt remontit:
2021 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2016 lukitusuudistus 2015 autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt 2013-2015 linjasaneeraus (vesijohdot ja viemärit uusittu, lisäksi sähkö- ja iv-työt) 2009 Molok roskasäiliöt, pihan asfaltointi. pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto 2008 salaojajärjestelmän uusiminen 1995 ikkunat ja asuntoparvekeovet Lisätiedot hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito ja muutostöistä 6.5.2024
Tulevat remontit:
2025-2027 peltikaton uusiminen/huoltomaalaus 2025 kaukolämpölaitteiden uusinta, patteriverkostonperussäätö
Kuntotutkimuksista:
2017 Peltikatteen kuntotutkimus 2021 Vesikaton kuntotarkastus
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autotalleja: 12
  • Piha-autopaikkoja: 11
Huoneistojen lukumäärä:
52
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan