Ristiaallokonkatu 4, Kivenlahti, Espoo

Kohdenumero:

20893938

Sijainti:

Ristiaallokonkatu 4, 02320 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h,k,kph,p

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

80,50 m²

Kerros:

3/7

Vapautuminen:

sopimuksen mukaan

Kunto:

Pintaremonttia vaativa

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

F2013.

Rakennusvuosi:

1974

Käyttöönottovuosi:

1974

Velaton hinta:

135 000 €

Myyntihinta:

133 564,63 €

Velkaosuus:

1 435,37 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

408,59 € / kk

Rahoitusvastike:

78,09 € / kk

Hoitovastike:

330,50 € / kk

Autopaikkamaksu:

15 € / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

TV-maksu:

0,45 € / kk

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Auton säilytys:

79+21

Koulu:

Ala-Kivenlahden sekä Espoonlahden koulut

Palvelut:

Ala-kivenlahden palvelut vieressä, Lippulaivan palvelut yhden metropysäkin päässä

Liikenneyhteydet:

Todella hyvät, bussipysäkki sekä metropysäkki lähellä

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

Teräsbetoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti
• metalli

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jenkkikaappi

Keittiön lattia:

• korkki

Keittiön seinät:

• kaakeli
• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• wc-istuin
• suihku
• peili

Kylpyhuoneen lattia:

• muovi

Kylpyhuoneen seinät:

• muovi

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

Parveke:

• ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

• lounas

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu
• tapetti

WC-tilojen lattia:

• muovi

WC-tilojen seinät:

• muovi

Koko:

5 946 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Espoon kaupunki

Nimi:

Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Päivi Eronen 050 310 0091

Huolto:

Aallokko kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit:

2002-2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, 2004 kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2009 Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2010 Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän; patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. 2011 Koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi sekä sähköistyksen parantaminen ja lisääminen. 2012 Rakennusten ulkopuolisten puu- ja metalliosien huoltomaalaus. 2014 Asuinrakennuksen katon sadevesiviemärien uusiminen; 2015 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen, isomman liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (sis. poistoilman lämmön talteenoton); 2016 Saunan nro 2 puuosien uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus ja valaisinten uusiminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus sekä asuntojen sisäpuoliset korjaukset; 2017 Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden korjaukseen, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen; 2018 Liikerakennuksen alapohjan alla olevan viemärin kannakkeet uusittiin/niitä lisättiin ja alapohjan rakenteiden lämmöneristystä parannettiin, A-portaan puoleinen luiska ja ulkoportaikko vedeneristettiin ja pintalaatat uusittiin. Liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus. ; 2019 Saunojen 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset ; 2020 Maan tasalla olevien parvekkeiden kannattajien betonikorjaukset ja maalaus, porrashuoneiden kulmalistat, putkistojen kuntotutkimukset ; 2021 Ulkovalaisimien uusiminen ja LED-lamppujen käyttöönotto; 2021 A-portaan julkisivusauman vuodon korjaus; 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset 2022 Jätekatoksen laajentaminen

Tulevat remontit:

2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu 2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä 2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu 2026-2027 Kattoremontti 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä 2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen 2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen

Kuntotutkimuksista:

LVV-putkistojen kuntotutkimus

Huoneistojen lukumäärä:

145

Liikehuoneistojen lukumäärä:

4

Taloyhtiössä:

• sauna
• uima-allas
• talopesula
• jäähdytetty kellari
• kellarikomero
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

Taloyhtiön asukkaiden käytössä oma kuntosali sekä uima-allas

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi