Kerrostalo 3h + k + lasit. p + vh + kph/wc/s + erillinen wc

Laivurinkatu 6, Keskusta, Porvoo

Hinta
365 000 €

Koko
78,50 m²

Vuosi
2011

Kaunis ja valoisa kolmio hissitalon ensimmäisestä asuinkerroksesta. Asunto on kulmahuoneisto.

Talo on vuodelta 2011, eli moderni asuintalo. Sisäpiha on kauniisti viimeistelty ja taloyhtiön autohalli sijaitsee sisäpihalla. Porvoon tori ja keskustan palvelut sijaitsevat vain neljän korttelin päässä. Jokiranta, rantaraitti ja vierasvenesataman palvelut ovat aivan vieressä.

Asunnolla on lasitettu parveke länteen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty kylpyhuone, wc ja sauna, erillinen wc, vaatehuone sekä olohuone, joka on yhdistetty avokeittiöön. Keittiössä on kivitasot sekä kaapistonovet jotka ovat vain muutaman vuoden vanhat. Osa kodinkoneista on myös uusittu. Vuonna 2021 asunnon tammiparketti on hiottu ja valkolakattu (UV-suojaus), kaikki seinät ovat myös maalattu/tapetoitu sekä listat ja väliovet uusittu.

Nykyisellä omistajalla on talon parkkihallissa sähkölatausasemalla varustettu autopaikka (erilliset osakesarjat), joka on ostettavissa erikseen hintaan 20.000 €.

Voisiko tämä laadukas asunto alla sinun seuraava kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Sara Karlsson puh. 040 525 8300 tai sara.karlsson@kotilkv.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ei huolta, kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kohdenumero:

20296589

Sijainti:

Laivurinkatu 6, 06100 Porvoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3h + k + lasit. p + vh + kph/wc/s + erillinen wc

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

78,50 m²

Kerros:

1/3

Vapautuminen:

2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 04.04.2023.

Rakennusvuosi:

2011

Käyttöönottovuosi:

2011

Velaton hinta:

365 000 €

Myyntihinta:

365 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

434,80 € / kk

Hoitovastike:

434,80 € / kk

Autopaikkamaksu:

32,40 € / kk

Vesimaksu:

29 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Vesimaksu 29 €/hlö/kk on ennakkomaksu, vesimaksu tasataan huoneiston todellisen vedenkulutuksen mukaan 4,76 €/m³ (kylmä) ja 10,20 €/m³ (lämmin). Muita maksuja: autopaikkavuokra, lämmin 19 €/kk, autohallivastike 2,40 €/m²/kk (autohallipaikat 12,5-15,5 m²). Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Lämmitys:

vesikeskuslämmitys

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

2021 tammiparketti hiottu ja valkolakattu (UV-suojaus), kaikki seinät maalattu/tapetoitu, listat ja väliovet uusittu. 2022 Mitsubishin viilennyslaite asennettu.

Auton säilytys:

Autohallissa 17 kpl autopaikkoja omilla osakesarjoilla. Pihalla 4 lämmityspistokkeellista autopaikkaa, joista 2 on varattu inva-pysäköintiin oikeuttavan luvan saaneille. Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka.

Päiväkoti:

Puistopäiväkoti n. 700 m, Sagobackens daghem n. 1,2 km, Huvikummun päiväkoti n. 1,8 km.

Koulu:

Lyceiparkens skola n. 150 m, Linnajoen koulu n. 550 m, Keskuskoulu n. 850 m, Albert Edelfeltin koulu n. 1,3 km, Strömborgska skolan n. 1,5 km-2 km. Lukiot: Borgå Gymnasium n. 270 m, Linnankosken lukio n. 500 m.

Palvelut:

Porvoon urheiluhalli n. 450 m, Porvoon uimahalli n. 500 m, Porvoon keskusta (tori) n. 700 m, K-Citymarket n. 700 m, Kauppakeskus Lundi n. 750-800 m, Lidl Näsi n. 1,1 km, S-Market Näsi n. 1,1 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 1,3 km, Näsin terveysasema n. 1,7 km.

Muut palvelut:

Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi

Liikenneyhteydet:

Linja-autoasema torilla n. 700 m.

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
naulakko
kiinteät valaisimet
ilmalämpöpumppu

Kate:

peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

2021-2023 uusittu: kaapinovet, kivitasoja, valolista, hana, astianpesukone, mikro, ks. is.todistuksen Huoneiston suoritetut muutostyöt/remontit -liite.

Keittiön pöydät:

kivi

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet

Liesi:

induktio

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi
pakastin

Keittiön lattia:

parketti

Keittiön seinät:

maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkuseinä
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
wc-istuin
suihku
peili
kiinteät valaisimet
kylpyhuonekaapisto
asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Kiuas uusittu noin 2020, lauteet ja seinä- ja kattopaneelit sekä valaistus uusittu 2021.

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Parveke:

lasitettu

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

kaakeli

WC-tilojen varustelu:

lattialämmitys
peilikaappi
bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

kaakeli

Koko:

1 710 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi

Nimi:

Asunto Oy Porvoon Paapuuri Bostads Ab

Isännöitsijän tiedot:

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Kim Grönstrand, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, 010 755 6157, kim.gronstrand@oi.fi

Huolto:

Porvoon Talotiimi Oy, Työpajantie 40 G, 06150 Porvoo, 0400 494 531, toimisto@talotiimi.fi

Tehdyt remontit:

2020 IV-kanavien puhdistus. 2021 Rakentajan 10 v takuukorjaukset. Parvekelasien huoltotoimenpiteet. IV-koneiden puhallinvaihdot ja tiivisteiden uusinta, vaihe I. 2022 Silikonisaumojen kuntotarkistus. Palohälyttiminen uusinta. IV-koneiden puhallinvaihdot, vaihe II. Varautumishanke. Hissien, peltikaton ja lämmönvaihtimien kunnossapitotarveselvitykset. Sähkö-/hybridiautojen latausverkko 15 osakkeenomistajan muutostyöhankkeena. 2023 Vesikourukorjaukset. IV-koneiden puhallinvaihdot ja tiivisteiden uusinta, vaihe III. Yhteispihan aidan uusinta.

Tulevat remontit:

Hallituksen 03.04.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: 2024 Ilmanvaihtokojeiden puhaltimien uusinta, vaihe IV (arvio 4.500 €). Rakennuksen puuosien maalaus (arvio 7.000 €). Sisäkäytävien lattiavahaus (arvio 1.000 €). 2025 IV-laitteiden tuuletinyksiköiden korjaukset (arvio 4.000 €) 2026 IV-kanavien puhdistus (arvio 3.500 €). Lämmönjakohuoneen korjaushankevaraus (arvio 6.000 €). Hissien taajuusmuuttajien korjaushankevaraus (arvio 7.000 €). Joskus kyseisellä aikavälillä: palovaroittimien tarkastus ja dokumentointi. Kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain ja annetaan osakkaille tiedoksi varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.

Taloyhtiön autopaikat:

Piha-autopaikkoja: 4
Autohallipaikkoja: 17

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varasta, väestönsuoja (yhteinen naapuriyhtiön kanssa), kaapelitelevisiojärjestelmä (Telia), huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan

Laivurinkatu 6, Keskusta, Porvoo

Laivurinkatu 6, Keskusta, Porvoo

Kohteen perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asuinkustannukset

Lisätiedot

Tilat, materiaalit ja varustelu

Tontti

Taloyhtiö

Yrityksen tiedot

Kysy lisätietoja kohteesta:

Viesti:

Kohdetta myy

Karlsson Sara

Menu

Haku: