avokeittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaaavokeittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaa
blank
blank
blank
blank
makuuhuone 1, tämän huoneen yhteydessä kylpyhuonemakuuhuone 1, tämän huoneen yhteydessä kylpyhuone
blank
poreammeporeamme
blank
makuuhuone 2makuuhuone 2
makuuhuone 2makuuhuone 2
näkymä makuuhuoneesta 2näkymä makuuhuoneesta 2
kaunis ja tilava eteishallikaunis ja tilava eteishalli
blank
kylpyhuonekylpyhuone
erillinen wcerillinen wc
porraskäytäväporraskäytävä
julkisivukuvajulkisivukuva
käynti rappuunkäynti rappuun
blank
blank

Kerrostalo 3h, avokeittiö, 2xkph, aula, erill. wc

Arkadiankatu 20, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
649 000 €

Koko
82,05 m²

Vuosi
1924

Tämä koti on Etu-Töölön helmi!

Tässä asunnossa yhdistyvät viihtyisyys, valoisuus ja arjessa toimivat tilaratkaisut. Upea ja ilmeikäs pohjaratkaisu tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja moderniin asumiseen. Hillitty ja tyylikäs värimaailma toimii kauniina taustana erilaisille sisustusratkaisuille, tehden kodista ajattoman elegantin.

Laadukas ja kattavasti remontoitu koti:
Vuonna 2015 tehdyssä mittavassa remontissa asunto on päivitetty kauttaaltaan. Keittiö on uusittu kokonaan laadukkain laittein, ja master bedroomin yhteyteen on rakennettu uusi kylpyhuone poreammeineen. Erillinen wc on saanut uudet laatoitukset ja kalusteet, ja lattiat on uusittu koko asunnon osalta.

Avokeittiö ja olohuone on kodin sydän:
Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Moderni ja laadukas keittiö integroiduilla kodinkoneilla ilahduttaa kokkaajaa ja tuo tyyliä arkeen. Eteishalli on kaunis ja tilava, ja siitä on käynti makuuhuoneisiin.

Makuuhuoneet ja spa-henkiset kylpyhuoneet:
Master bedroomin yhteydessä sijaitseva kylpyhuone tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen poreammeen äärellä. Toinen makuuhuone on varustettu koko seinän pituudelta liukuovikaapistoilla, joten säilytystilaa on runsaasti. Lisäksi asunnossa on toinen suihkullinen kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle, sekä erillinen wc.

Sijainti, joka hurmaa:
Asunnon sijainti Etu-Töölössä on vertaansa vailla. Kaupunkiasumisen parhaat puolet ovat käden ulottuvilla: kulttuuri- ja ravintolapalvelut, monipuoliset ostosmahdollisuudet sekä merenrannan ulkoilualueet. Täältä on helppo nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin luonnon rauhasta.

Muuttovalmis kokonaisuus:
Tämä hurmaava koti tarjoaa kaiken, mitä kaupunkiasumiselta voit toivoa. Kodin laadukkaat materiaalit, harkitut tilaratkaisut ja huippusijainti tekevät siitä todellisen helmen.

Varaa oma esittelyaikasi, tämä koti odottaa juuri sinua!

Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi
Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
21179170
Sijainti:
Arkadiankatu 20, 00100 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
3h, avokeittiö, 2xkph, aula, erill. wc
Huoneita:
Kolmio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
82,05 m²
Kerros:
3/6
Vapautuminen:
sopimuksen mukaan
Kunto:
Asunnossa tehty laaja remontti/muutostyö 2015
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
G2013.
Rakennusvuosi:
1924
Käyttöönottovuosi:
1924

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
649 000 €
Myyntihinta:
633 234,37 €
Velkaosuus:
15 765,63 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
525,13 € / kk
Rahoitusvastike:
217,44 € / kk
Hoitovastike:
307,69 € / kk
Autopaikkamaksu:
100 € / kk

Asuinkustannukset

Vesimaksu:
20 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Lunastusoikeus osakkailla:
30 päivää
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
Hissi:
Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Huoneistossa suoritettu osakasremonttina Sweco Rakennetekniikka Oy:n toimesta muutostyöhakemuksen mukaisesti 2015: 1. Eteinen tai halli/käytävä pintaremontti, uusi parketti, välioven rakentaminen, sähkökeskuksen uusiminen 2. Keittiön siirto avokeittiöksi olohuoneeseen ja kalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen kokonaisuudessaan 3. Uuden kylpyhuoneen rakentaminen keittökomeron tilalle. Vanhat pinnat purettu, lattia avattu, viemärit, vesijohdot ja sähköt uusittu sekä ilmanvaihdon muutokset erillisen liitteen mukaisesti, lattialämmityksen asentaminen, patteri oistettu. Lattiavalu, seinäpintojen oikaisu, veiseristys, laatoitus, uudet kalusteet, poreamme ja suihku 4. Makuuhuoneen ja olohuoneen välisen oven siirtäminen n. 60 cm, pintaremontti, uusi parketti. Makuuhuone 2 ja olohuoneen välisen oven avaaminen, pintaremontti, uusi parketti. 5. olohuoneen ja makuuhuoneen välisen oven siirtäminen n. 60 cm, vaatehuoneen seinän purkaminen, pintaremontti, uusi parketti 6. Wc:n uudelleen laatoitus ja kalusteiden vaihto
Luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus ensijaisesti yhtiöllä ja toisijaisesti osakkailla kts yhtiöjärjestys § 7

Tilat, materiaalit ja varustelu

Lattiamateriaali:
Asuintiloissa parkettilattia, kosteissa tiloissa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Seinämateriaali:
Seinät maalatut.
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • tiili
Keittiön varustelu:
Keittiö siirretty nykyiselle paikalleen ja uusittu kokonaan laitteineen 2015. HTH-keittiön kiiltävän valkoiset kaapistot ilman vetimiä. Boschin integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, kivitasot, liesituuletin. Parkettilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta: Toisessa "pienemmässä" iso peili., leveä puinen allastaso, paikka pyykinpesukoneelle, sadesuihku lasiseinäkkeellä, mukavuuslattialämmitys sähköllä. Kokonaan laatoitettu. Tila uusittu kokonaan 2015. Master-Bedroomin yhteydessä oma kylpyhuone jossa poreamme, peili, allaskaapisto, mukavuuslattialämmitys sähköllä, ikkuna. Kokonaan laatoitettu. Tila uusittu kokonaan 2015.
WC-tilojen kuvaus:
Erillinen, kokonaan laatoitettu wc jossa peili, allaskaapisto, wc-istuin. Tila uusittu kokonaan 2015.

Tontti

Koko:
1 383 m²
Omistus:
Oma
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Arkadiankatu 20
Isännöitsijän tiedot:
Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Aki Mäkiranta p. 09 7002 8761
Huolto:
Stony Bros Oy (talonmiehenä Mikko Kivinen)
Tehdyt remontit:
1981 - 1983 Putkisto 1985 - 1986 Sähkönousut 1987 Antenniverkko 1989 Puhelinverkko 1991 Porrashuoneiden maalaus 1991 Lämpökeskuksen uusiminen 1992 Ikkunoiden maalaus 1995 Hissit 1997 Patteriventtilien uusiminen ja perussäätö 1997 Ylimmän kerrokseni ikkunoiden maalaus 2000 Piha ja polkupyöräsuoja 2000 Porrashuoneiden alaosien maalaus 2004 Taloyhtiön omistaman huoneiston C 53 kunnostus 2006 Vesikaton kunnostus- ja maalaus 2007 Ikkunoiden maalaus 2008 Julkisivun alaosan kunnostus ja maalaus 2009 Kellarikerroksen vesi- ja viemäriputkistojen ja tonttijohtojen uusiminen sekä lämpöjohtojen venttiilien ja eristysten uusiminen 2011 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja pihan puolen porrasalaovien uusiminen 2014 Portin uusiminen 2014 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2015 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus 2017 C- Hissin peruskorjaus 2019 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus 2020 B-portaan hissin kunnostus 2020 B-portaan porrasnousun käsijohteiden asennus 2020 Taloyhtiön omistaman huoneiston C53 pintaremontointi 2022 Tuuletusparveikkeiden ja katon uusimistyö 2022 Latausinfran rakentaminen pihan autopaikoille
Tulevat remontit:
KTS hallituksen selvitys vuosille 2024-2026
Taloyhtiön autopaikat:
  • Piha-autopaikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä:
66
Liikehuoneistojen lukumäärä:
1
Taloyhtiössä:
  • kellarikomero

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Toimiston nimi:
Helsingin KOTI LKV Oy
Osoite:
Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo
Toimiston puhelin:
0207 351 222
Toimiston sähköposti:
info@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan