Kerrostalo 3-4h+k+kph+s+2xwc+vh+parv. (Yj. 4h+k+s)

Itälahdenkatu 5, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
549 000 €

Koko
84 m²

Vuosi
1983

Harvoin tarjolla, ylimmän kerroksen kotoisa ja kaunis koti Vattuniemen kärjessä ihastuttaa valonvoimallaan.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, vain lyhyen matkan päässä merenrannasta. Asunnossa valo tulvii sisään ikkunoista, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman suojaisan, päättyvän tien varrella. Koti luo ihanteelliset puitteet kodikkaan arjen viettoon. Asunnossa on tyylikkäästi v. 2020 remontoitu Puustellin keittiö, jossa voit nauttia aamukahvit keittiösaarekkeen ääressä, ihaillen merta ja sieltä lähestyviä laivoja. Keittiöstä on kulku tilavaan ruokailuhuoneeseen. Mikäli tarvitset kolmannen makuuhuoneen, voi ruokailuhuoneen palauttaa pienellä muutoksella makuuhuoneeksi. Tilavassa ja valoisassa olohuoneessa on tarvittaessa tilaa myös ruokailutilalle. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat loistavasti sijoitettu asunnon toiseen päähän. Myös toinen erillinen wc sijaitsee makuuhuoneiden yhteydessä. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti, makuuhuonekaapistojen lisäksi käytävälle on asennettu kaapistot ja eteisen yhteydestä on vaatehuone. Tilavaan saunalliseen kylpyhuoneeseen on käynti eteisestä. Saunassa on tuuletusikkuna ja kylpyhuoneen vieressä on toinen erillinen wc.

Lähes asunnon pituinen lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden. Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta on kulku lännen suuntaiselle parvekkeelle. Tilava parveke tarjoaakin hyvät puitteet nauttia ja viettää aikaa perheen sekä ystävien kanssa, keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös asuntokohtaiset lämpimät varastotilat sekä taloyhtiön urheiluvälinevarastot. Lisäksi taloyhtiöllä on sähkötolpallisia autopaikkoja, joiden jako toimii jonotuksen mukaan. Myös kaupungin asukaspysäköinti onnistuu kadulla.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyt matka lähipalveluihin. Lyhyen kävelymatkan päässä on Vattuniemen monipuoliset paikallispalvelut, mm. lähikaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit sekä harrastusmahdollisuudet. Autoilijalle länsiväylän läheisyys mahdollistaa nopean siirtymisen mm. Espooseen. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, bussipysäkki on talon kulman takana Melkonkujalla, vain n. 160 m päässä ja metro n. 1,4 km päässä asunnolta. Julkisilla pääsetkin näppärästi lähialueiden palvelutarjontaan. Hiekkaranta, luontopolut ja Paseon Cafe & Grill ovat vain n. 200 m päässä taloyhtiön ulko-ovelta. Lauttasaarta ympäröivä merellinen luonto ja rauhalliset puitteet takaavatkin elämisen laadun niin yksinasuvalle, lapsiperheille kuin pariskunnillekin.

TIEDUSTELUT SEKÄ YKSITYISESITTELYT (SERVICE ALSO IN ENGLISH):
mari.koski@kotilkv.fi tai/or 050 5599977

Kohdenumero:

20851095

Sijainti:

Itälahdenkatu 5, 00210 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3-4h+k+kph+s+2xwc+vh+parv. (Yj. 4h+k+s)

Huoneita:

4 h

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

84 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerros:

6/6

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunuut 17.12.2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on tilattu.

Asbestikartoitus:

Rakennusvuosi:

1983

Käyttöönottovuosi:

1983

Velaton hinta:

549 000 €

Myyntihinta:

539 687,30 €

Velkaosuus:

9 312,70 €

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

663,60 € / kk

Rahoitusvastike:

113,40 € / kk

Hoitovastike:

550,20 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Hallituksella valtuutus periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Taloyhtiön lainat: PO1 Poistoilman lämmöntalteenottojärj (LTO). /Pääomavastike 1 (Nostettu), Lainan saldo: 123 715,67 €, Korkosidos: Euribor 12 kk ja marginaali 0,60 €, Lainan päättymispäivä: 31.10.2034, Huoneiston lainaosuus: 9 312,70 (31.12.2024), Lainaosuus maksettavissa helmi-ja elokuussa. Remontit 2018 Pääomavastike 5 (Nostettu), Lainan saldo: 33 942,01 €, Korkosidos: Euribor 12 kk ja marginaali 0,80 €, Lainan päättymispäivä: 14.02.2029, Huoneiston lainaosuus: 0,00 € (31.12.2024). Ylimääräiset lyhennykset helmi- ja elokuussa. Yhtiön luotolliset pankkitilit: Nordea Bank Oyj, remonttilimiitti 320 000,00 €, Yhtiön pankkitilillä luottolimiitti 5 000,00 €, limiiteistä käytetty 0,00 € (27.02.2025).

Autopaikkamaksu:

25 € / kk

Saunamaksu:

20 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

2019 parkettilattioiden hionta ja kuultolakkaus, 2020 kylpyhuoneen kalusteiden vaihto, 2021 keittiöremontti (Puustelli)

Auton säilytys:

Taloyhtiön pihalla 16 kpl autopaikkoja (sähkötolpalliset) jonotuksen mukaan. Lisäksi autotallipaikkoja 10 kpl erillisillä osakkeilla.

Päiväkoti:

Päiväkoti Melkko n. 500m, Päiväkoti Lunni n. 600m, Päiväkoti Veijari n. 750m, Meri Päiväkoti n. 700m, Day care INTO school 97m

Koulu:

Peruskoulut: Vattuniemen Ala-Aste n. 700m, Hulahoito n.1,5km, Lauttasaaren Ala-Asteen Koulu n. 1,7km, Lauttasaaren Ala-Aste n. 1,70 km, Lukiot: Lauttasaaren yhteiskoulun säätiö sr ja lukio n. 2km

Palvelut:

Paseo Cafe & Grill n. 200 metriä, Veijarivuoren uimaranta, kävelyreitit Veijaripuiston alueella ja ranta n. 200 metriä, S-market, K-Supermarket, Lidl, ja apteekki n. 600 metriä, Terveystalo Helsinki Kuntoutuspalvelut L n. 2km, HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Lauttasaaren liikkuva näytteenottopalvelu n. 2km, Keskustan Terveysasema/Ruoholahti n. 2,5km, Veijarivuoren koirapuisto n. 650m

Liikenneyhteydet:

Metro n. 1,5 km, bussipysäkki Melkonkuja 160m, länsiväylä 1,9km

Muut säilytystilat:

kellarikomero

Muu varustelu:

sälekaihtimet/rullaverhot
verhotangot
kiinteät valaisimet

Kate:

Bitumikermikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

betoni

Keittiön varustelu:

Täysin v. 2021 remontoitu keittiö kodinkoneineen (poislukien kaakelointi sekä jääkaappi/pakastin), jääkaappi/pakastin uusittu 2023, Varustus: Saareke (kiinteä mutta poistettavissa),

Keittiön pöydät:

puu
kivi

Keittiön muu varustelu:

mikroaaltouuni
astianpesukone
kiinteät valaisimet
liesituuletin / suodatin

Liesi:

integroitu
induktio
erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

laatta

Keittiön seinät:

kaakeli
maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus:

allaskaappi, erillinen yläkaappi, rättipatteri

Kylpyhuoneen varustelu:

suihkukaappi
pesukoneliitäntä
lattialämmitys
peili
kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattia:

laatta

Kylpyhuoneen seinät:

kaakeli

Saunan kuvaus:

Ikkunallinen sauna.

Kiuas:

sähkökiuas

Saunan lattia:

laatta

Saunan seinät:

Makuuhuoneen lattia:

parketti

Makuuhuoneen seinät:

maalattu
tapetti

Parveke:

lasitettu
ulostyönnetty

Parvekkeen suunta:

länsi

Olohuoneen lattia:

parketti

Olohuoneen seinät:

maalattu
puu
tapetti

WC-tilojen varustelu:

peilikaappi
bidee-suihku

WC-tilojen lattia:

laatta

WC-tilojen seinät:

maalattu
osalaatoitus

Koko:

2 412 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki, p. 09 3101691 Aluella on vireillä asemakaavamuutos: 1) Osoitteessa Melkonkatu 4: tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon korottaminen kerroksella tontilla, jolla sijaitsee tällä hetkellä vuonna 1973 valmistunut, seitsemänkerroksinen asuinkerrostalo, 2) Osoitteessa Nahkahousuntie 6 tavoitteena on mahdollistaa kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon laajennusosan ja kattosaunan rakentaminen tontille, jolla sijaitsee tällä hetkellä vuonna 1973 valmistunut, kahdeksankerroksinen, kahden toisiinsa liittyvän kerrostalolamellin kokonaisuus. Melkonkatu 7 osoitteessa suunnitellaan tontille uutta kerrostaloa. Asemakaava muutosten asiakirjat saatavana kiinteistönvälitysliikkeeltä.

Nimi:

Asunto Oy Itälahdenkatu 5

Isännöitsijän tiedot:

Oiva Isännöinti, Spektri Business Park, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, Isännöitsijä Heidi Saarikoski, p. 010 4406410, asiakaspalvelu.espoo@oi.fi

Huolto:

Asmetiimi Oy

Tehdyt remontit:

2004 Ilmastointihormien pudistus ja säätö, 2006 Jätekatoksen laajennus, Maalattu ikkunapuitteita, 2007 Lämpökeskuksen uusiminen, 2008 Hissipintojen korjaus, Sadevesijärjestelmän uusiminen, Kuntoarvio, 2009 Autotallien ovien uusiminen, 2011 Vesikaton uusiminen, 2012 Hissiköysien uusiminen, 2013 Kuudennen ja viidennen kerroksen etelä- ja lounaispuolen ikkunoiden (4 kpl) puisten ulkoosien ja vuorilautojen uusiminen, 2014 Ilmastointihormien nuohous, 2015 Lukituksen uusiminen, 2016 Rakennuksen julkisivujen betonipintojen maalaus, 2018 Uloimpien ikkunoiden kunnostus (pois lukien parvekkeiden ikkunat ja ovet), Betonielementtien saumausten uusiminen ja muut siihen liittyvät työt, pois lukien jo uusitut saumat, Sammaleen poisto katolta, hissikonehuoneen ulko-oven maalaus, konehuoneeseen johtavien tikkaiden huoltomaalaus, kuivaushuoneen kattolevyjen vaihto, pihavalojen (4 kpl) tarkastus ja kunnostus, varaston oven karmin ja reunalaidan kunnostus ja uusiminen, autotallin oven nurkkapellin uusiminen, Kuntoselvitys, Parvekkeiden kartoitus ja tarvittavilta osin parvekkeiden sivuseinien ja kattojen maalauksia, 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Vesimittarien uusiminen (kiinteistön), 2021 Porrashuoneiden seinien maalaus, Aita tontin etelärajalle, 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Kuivaushuoneeseen vaihdetaan ilmakuivain (nykyiset vesijohdot tulpataan pois käytöstä), 2024 Palovaroittimet, Lämmön talteenotto

Tulevat remontit:

2024-2028: Hukkalämmön talteenotto 2024, Palovaroittimet 2024, Sähköauton latauksen edistäminen, Vesikaton pellityksien ja hissien konehuoneiden maalaus, Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen, Jätekatoksen maalaus, Keinujen hankinta

Kuntotutkimuksista:

Kuntoarvio (2008), Kuntoselvitys 2018 (talokeskus 2018), Raportti viemäreiden huoltotarkastuksesta (2022)

Taloyhtiön autopaikat:

Autotalleja: 10
Piha-autopaikkoja: 16

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä muuta:

saunaosasto, kuivaushuone, 2x ulkoiluvälinevarasto, talon varasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone, väestösuoja, ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO), Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)

Esittelyaika:

09.03. 12:00 - 12:45

Esittelijä:

Koski Mari

p.:

0505599977

Sähköposti:

mari.koski@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan