Mäenrinne 3, Westend, Espoo

Kohdenumero:

21288005

Sijainti:

Mäenrinne 3, 02160 Espoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2H+K+S

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

60 m²

Kerros:

1/3

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

D2018.

Rakennusvuosi:

1995

Käyttöönottovuosi:

1995

Velaton hinta:

309 000 €

Myyntihinta:

307 965,55 €

Velkaosuus:

1 034,45 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

320,40 € / kk

Rahoitusvastike:

17,40 € / kk

Hoitovastike:

303 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeesta ja perimään yhtiölainasta aiheutuvia kustannuksia vastaava uudelleen määritelty rahoitusvastike, mikäli yhtiölainasta perittävä korko ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta olennaisesti muuttuu. Yhtiökokouksessa 27.3.2023 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa 167.000 euroa+ 15% riskilisä kylpyhuonekorjauksiin (10 kpl).

Vesimaksu:

27 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitys:

koneellinen ilmanvaihto

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Parveke:

Kyllä

Lattiamateriaali:

Lattiamateriaalista ei ole täyttä varmuutta.

Seinämateriaali:

Maalattu

Kate:

Huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön varustelu:

Keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa.

Liesi:

• keraaminen
• sähköliesi

Kylpyhuoneen kuvaus:

Kylpyhuone tullaan remontoimaan yhtiön toimesta. Remontti olisi tavoitteena toteuttaa lähikuukausina, kunhan ostaja löytyy- Yhtiökokouksen päätöksen mukaan laina otettu/otetaan, on nyt hoitolainana.

Kylpyhuoneen varustelu:

• wc-istuin
• suihku

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Parveke:

• lasitettu

Parvekkeen suunta:

• etelä

Koko:

21 424 m²

Omistus:

Oma

Nimi:

As. Oy Espoon Suvikäytävä

Isännöitsijän tiedot:

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Robert Ahlfors 0407733291 robert.ahlfors@hsi.fi 096122600 asiakaspalvelu@hsi.fi

Huolto:

Selco Oy

Tehdyt remontit:

2007 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen, Päätyhuoneistojen aitojen ja katosten huoltomaalaus 2008 Porrashuoneiden peruskunnostus 2009 Suihkutilan rakentaminen huoltotilaan 2011 Soneran valokuituyhteys, Vesikatteiden huoltokunnostus, Elisan valokuituyhteys 2012 Salaojakaivojen ottaminen esiin 2013 Jälkivalaisevat kerrosnumerot porrashuoneisiin, Piha-aitojen uusiminen, Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus, Jätekatosten huoltomaalaus 2014 Pohjaviemärien kannakointien korjaus, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Parvekkeiden poistoputkien uusiminen 2015 Asukaskysely, Lukituksen uusiminen (iLoq), Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, Jätekatosten kunnostus ja lukitseminen, Lämmönvaihtimen uusiminen, Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Ouman), Läpivientien palokatkojen tarkastus ja korjaus, yleiset tilat, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopintojen pesu, Asukaskysely, Väestönsuojien valaisimien uusiminen, Kellaritilojen valaisimien uusiminen (liiketunnistimet), Väestönsuojien huoltokunnostus, Hissikonehuoneiden ulkoseinien pesu, Pesulan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Pihaviemäreiden kunnostus (JK-talo), Autokatoksen seinien ja katon pesu, Vesikatteiden uusiminen 2017 Parkkipaikkojen merkintämaalaukset, 2017 Salaojien painehuuhtelu, IV-kojeiden huoltokunnostus, Kahden lisäparkkipaikan rakentaminen, D- ja J-kellarikäytävien seinien huoltomaalaus, Pihakalusteiden uusiminen 2018 Pihaportaiden kunnostus, Päätysisäänkäyntien peruskorjaus C, H, N-portaat, Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2019 Asukaskysely, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtojärjestelmien korjaukset, Raitisilmasuodattimien uusinta, Parvekeovien uusiminen, Vuotavien vesikalusteiden kunnostus 2020 DNA Taloyhtiönetti, Kiinteistön peruskuntoarvio, Pihaportaiden uusiminen, Pihavalaistuksen ja porrashuoneiden valaisimet led-valoiksi, Leikkipaikkojen turvallisuuskunnostus, Kiipeilyteline ja jalkapallomaalit, Asukaskysely 2021 Leikkipaikkojen tarkastus, Pelastussuunnitelman uusiminen, Märkätilojen kuntoarvio, Porrashuoneiden kattolippojen korjaukset, D-portaan ilmanvaihdon tarkastus, Lämmityksen kaukosäätö huonetila-antureilla, Sähköautojen latauspaikkakartoitus, Väestönsuojien painekokeet ja puutekorjaukset 2022 Salaojien tarkastus, sade- ja jätevejätevesiviemärien puhdistus, Väestönsuojien ilmanvaihdon kunnostus, Jätekatosten huoltomaalaus 2023 Korvausilmasuodattimien uusinta, Energiainvestointiselvitys, Katon läpivientilaippojen tiivistys

Tulevat remontit:

Suunnitellut hankkeet vuonna 2024 Toistuvat hankkeet, Leikkipaikan tarkastus, Ulkoalueet ja julkisivu, Salaojien korjaus, Ikkunoiden huoltokunnostus, A-, F- ja L-päädyt, Julkisivujen pesu, Tontin lisärakentaminen, suunnittelu, Sisäpuoliset rakenteet, Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 5 kpl, Palovaroittimien uusinta, LVIS-järjestelmiin liittyvät hankkeet, Porraskäytävien linjasulkujen uusiminen, Poistoilmakoneiden uusiminen EC-puhaltimiksi, Kuivausrumpu. Arvioidut kustannukset vuonna 2024 yhteensä 211 900 € Suunnitellut hankkeet vuosina 2025 – 2028 Leikkipaikan tarkastus, Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Salaojien huuhtelu ja tarkastus, Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus, Icopal kattokorjaukset, Aurinkopaneelien asennus, Pihakalusteiden ja piha-aitojen uusiminen, Pihojen asfaltin uusiminen, Ulko-ovien maalaus, Ikkunoiden uusiminen (osa 1), Savunpoistoikkunoiden asennus (osa 1), Ilmanvaihdon säätö huoneistokohtaisesti (osa 1), Jätekatosten korvaaminen Moduli-astioilla, Uusien pihapaikkojen rakentaminen, Hissien remontointi, Porrashuoneiden lattioiden uusiminen, Porrashuoneiden maalaus, Poistoilmalämpöpumppujen asennus, Kaikkien hanojen ja wc-istuimien uusiminen, Lämpö-, vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus, Autosähköpistokkeiden syöttöjen uusiminen, Sähköiset ilmoitustaulut porrashuoneisiin. Arvioidut kustannukset vuosina 2025 – 2028 yhteensä 1 478 200 € Suunnitellut hankkeet vuosina 2029 - 2033 Leikkipaikan tarkastus, Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, Ilmastointikanavissa olevien äänenvaimentimen puhdistus/vaihto, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Salaojien huuhtelu ja tarkastus, Sade- ja jätevesiviemäreiden puhdistus, Icopal kattokorjaukset, Ikkunoiden uusiminen (osat 2 ja 3), Savunpoistoikkunoiden asennus (osat 2 ja 3), Ilmanvaihdon säätö huoneisto.. Pyydä koko lista välittäjältä.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autokatospaikkoja: 13
• Piha-autopaikkoja: 107

Huoneistojen lukumäärä:

113

Taloyhtiössä:

• talopesula
• kuivaushuone
• väestönsuoja

Taloyhtiössä muuta:

ulkoiluvälinvarasto 3 kpl, leikkialueet 3 kpl, jätekatokset 3 kpl, pyörävarastot 4 kpl ,wc-tilat 2 kpl

Esittelyaika:

09.02. 15:15 - 15:45

Esittelijä:

Siekkeli Anu

p.:

050 4655393

Sähköposti:

anu.siekkeli@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi