Vähäntuvantie 11, Konala, Helsinki

Kohdenumero:

20574644

Sijainti:

Vähäntuvantie 11, 00390 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k+kph+las.parveke

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

39 m²

Kerros:

1/4

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018. Lisätietoja energialuokasta: Uusittu 19.6.2024

Rakennusvuosi:

1963

Käyttöönottovuosi:

1963

Velaton hinta:

99 000 €

Myyntihinta:

72 656,22 €

Velkaosuus:

26 343,78 €

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

553,80 € / kk

Rahoitusvastike:

280,80 € / kk

Hoitovastike:

273 € / kk

Lisätietoa vastikkeista:

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeella suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2022 (15.12.2022) Kokouksessa päätettiin ottaa B23 toimiston (osakkeet numerot 622-729) uudelleen yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen. Annettiin hallituksella valtuudet keskeyttää tarvittaessa hallintaanottoprosessi.

Vesimaksu:

21 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Tehdyt remontit:

2024 keittiö uusittu 2024 lattian pintamateriaalit uusittu 2017 parvekelasit asennettu

Muut säilytystilat:

• kellarikomero

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot

Kate:

Peltikate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• muu

Muut rakennusmateriaalit:

betoni ja siporex

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• kiinteät valaisimet
• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• wc-istuin
• suihku
• peili
• asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• lasitettu

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

3 015 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Helsingin kaupunki

Nimi:

Asunto Oy Vähäntuvantie 11

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Päävastuullinen isännöitsijä Juha Kulomäki SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p. 09-5308860

Huolto:

Peke Team Oy Kanneltie 11, 00420 Helsinki

Tehdyt remontit:

1990 parvekeovet uusittu, 1992 ikkunat uusittu ja katon kunnostusta, 1993 parvekesyvennysten rappauskorjaukset, 1994 katon räystäskorjaukset ja maalaus sekä ovikatosten korjaus, 1995 parvekekorjaukset ja julkisivumaalaukset, 1996 pihapuolen räystään uusiminen, lisäsyöksyn asennus ja lumiesteet katolle, 1997 julkisten tilojen lukkojen uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja taloverkon kunnostus, 1998 rappauksen korjauksia talon takanurkissa ja parvekkeella C42, 1999 talonmiehen asunnon kunnostustyöt ja laitehankinnat, 1999 löylyhuoneen paneloinnin uusiminen ja pesuhuoneen lattian korjaus, 2000 parveketakaseinien korjaus ja kaukolämpölaitesaneraauksen suunnittelu, 2001 kaukolämpölaitteiden ja linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 vesivuotovahinkojen korjaustöitä huoneistoissa A4, A5, C42 ja C46, 2003 kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A10 ja A9, 2004 kosteusvauriokorjaus huoneistossa A9 sekä parvekkeiden ja julkisivun rappauskorjaus, 2005 vesikaton kuntokartoitus, 2005 kylpyhuoneiden alkuperäisten lattiakaivojen massaukset, 2006-2007 lukituksen uusiminen, 2007 peltikaton kunnostus ja pinnoitus, 2008 katon turvalaitteiden hankinta ja asennustyö, 2008 kiukaan uusinta, 2009 ilmanvaihtohormistojen puhdistus, 2010 vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2011 puuttuvien väestönsuojelutarvikkeiden hankinta ja suojan kunnostus, 2011 talon viemärijärjestelmän huuhtelu, 2012 pihan asfaltointikunnostuksen toteutussuunnittelu, 2013 pihan kunnostusta, 2013 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus toteustussuunnittelu, 2014 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2015-2016 putkiremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus, 2017 salaojien kuvaus, 2019 putkisaneeraus (sukitus), 2021 katon kuntotarkastus, 2022 putkiremontin taloudellisen riidan loppuselvitys urakoitsijan kanssa, 2022 porrashuoneiden maalaus sekä akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta, 2022 lämmönjakokeskuksen uusinta, 2022 kuntoarvio 10v pts, 2024 taloyhtiön sauna/pesutilan kopolaattojen injektointi ja lattian silikonisaumauksien uusinta, 2024 uusittu energiatodistus, 2024 katon kuntokartoitus

Tulevat remontit:

2024 energiatodistus (uusi tehty 19.6.2024) 2024-2025 vesikaton uusimisen suunnittelu (5000€) 2025 julkisivusaneeraus hankesuunnittelu-toteutussuunnittelu (7000€) 2025 märkätilasaneerausten suunnittelu eli kuntotutkimus KL 1, KL2 ja KL3 tason kunnostamattomien märkätilojen saneerauksen suunnittelu (8000€), aluevarusteiden huoltoa: tamppausteline, ulkokaiteet jne. (9000€) 2025 jätekatoksen huoltomaalaus ja valaistuksen parantaminen (2000€), 2025-2026 vesikaton uusiminen (65000€) 2025-2026 Raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin ikkunoiden huoltokunnostuksen yhteydessä (25000 €) 2025-2027 KL 1, KL 2 ja KL 3 märkätilojen saneeraus (150000€), 2025-2027 IV kanavien puhdistus (4000€) 2027 parvekkeiden kuntotutkimus (5000€) 2027 parvekkeiden saneerauksen suunnittelu perustuen tehtyyn kuntotutkimukseen (7000€) 2028 sähkö- ja telejärjestelmät, sähköautojen lataus (200000€) 2028 Eteläsivun salaojien kunnostus (70000€) 2028 Parvekkeiden saneeraus (toteutus) (250000 €) 2028 Ikkunoiden huoltokunnostus (10000 €) Pyydä tarkempi selvitys välittäjältä.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 14

Huoneistojen lukumäärä:

45

Liikehuoneistojen lukumäärä:

1

Taloyhtiössä:

• sauna
• talopesula
• urheiluvälinevarasto
• väestönsuoja
• Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika:

16.03. 14:00 - 14:30

Esittelijä:

Äikäs Pasi

p.:

050 350 7555

Sähköposti:

pasi.aikas@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa esittelyyn

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi