Kirkkoniityntie 30, Nikkilä, Sipoo

Kohdenumero:

21804625

Sijainti:

Kirkkoniityntie 30, 04130 Sipoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h+k

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

63 m²

Pinta-alojen lisätiedot:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alatietojen paikkansa pitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten pinta-ala voi olla esitteessä mainittua suurempi tai pienempi.

Kerros:

3/3

Vapautuminen:

heti

Kunto:

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole välttämättä tietoinen huoneiston tai tarpeiston todellisesta kunnosta. Ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut huoneistoon ja todennut sen vastaavan esitteen tietoja. Myyjä ei vastaa huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista.

Kohteen kunto:

Tyydyttävä

Energialuokka:

E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 167. Todistus laadittu 28.7.2020.

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennusvuosi:

1977

Käyttöönottovuosi:

1977

Velaton hinta:

95 000 €

Myyntihinta:

95 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

302,40 € / kk

Hoitovastike:

302,40 € / kk

Autopaikkamaksu:

11 € / kk

Saunamaksu:

20 € / kk

Vesimaksu:

23 € / kk henkilöluvun mukaan

Muut maksut:

Varastovuokrat 2€/kk. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Antenni

Auton säilytys:

Tällä hetkellä 32 paikkaa osakkaiden käytössä ja 2 vieraspaikkaa. Yhtiössä on sovittu, että Jokainen huoneisto on oikeutettu yhteen autopaikkaan.

Päiväkoti:

Lähimmät suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit noin 400 m.

Koulu:

Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut 900 m säteellä.

Palvelut:

Useampi ruokaravintola 100-600 m etäisyydellä, S-Market, jossa mm. pizzeria, optikko ja Alko n. 150 m, K-Supermarket, jossa postin palvelupiste n. 230 m, terveysasema n. 300 m, kirjasto n. 300 m.

Muut palvelut:

Palvelutiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää www.sipoo.fi/palvelu/kartat-ja-paikkatieto/

Liikenneyhteydet:

Linja-autoterminaalille n. 300 m, josta HSL:n yhteydet mm. Helsinkiin (sekä Rautatientorille että Söderkullan kautta Itäkeskukseen), Pornaisiin, Keravalle ja Porvooseen, ks. www.hsl.fi.

Kate:

huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• tiili
• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin / suodatin

Liesi:

• sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• laminaatti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• wc-istuin

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Makuuhuoneen lattia:

• laminaatti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parveke:

• sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

• itä

Olohuoneen lattia:

• laminaatti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

3 205 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Sipoon kunta, (09) 235 31

Nimi:

Asunto Oy Sigfrid Bostads Ab

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

Oiva isännöinti Itä-Uusimaa, Peter Gustafsson, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo, puh. 010 755 6200

Huolto:

Huoltolinja Oy, Vaahteranmäentie 2 B, 04150 Martinkylä, 020 765 6290, info@huoltolinja.fi

Tehdyt remontit:

-2004 Ovipuhelimet -2005/2006 Käyttövesiputket uusittu -2009 Kiinteistö liitetty kaukolämpöverkostoon -2014 Parveke ja julkisivukorjaus + ikkunat uusittu -2014 Huopakerros lisätty vesikattoon -2015 Ilmastointikanavat puhdistettu -2015 Lukot / avaimet uusittu -2016 P-paikan kunnostus ja laajennus, pihavalaisimet, lämmitystolpat ja aita + asvaltointi (--> 32 autopaikkaa + 2 vieraspaikkaa) -2018 Asunnon C 28 vesivahingon korjaus -2018 Kunnostettu pihaa -2018 Hankittu pihalle 2-puolinen keinu ja uusi lipputanko -2018 Uusittu kellarin valaistusta -2021 Talon edustan ja käytävien uudelleen asfaltointi ja porraskäytävien kunnostus, maalaus ja 1.kerroksen laatoitus. A- ja B-porrashuoneen ulkoseinät uusittu. -2023 Sadevesiviemärien sukitus

Tulevat remontit:

Hallituksen 27.2.2023 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2023-2027 mukaan: - Ulko-ovien uusiminen. Ei aikataulutettu. - Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu Kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova ja se tarkistetaan vuosittain ja annetaan tiedoksi varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä. Yhtiökokouksen 15.6.2023 päätöksen mukaisesti myönnettiin hallitykselle lainanotto- /limitti valtuudet tarvittaessa C-rapun / asuntojen vesivaurioiden korjaamiseksi. (Sadevesiviemäri oli irronnut liitoksistaan 4.krs. as C31 putkikotelon sisällä ja vettä oli valunut putkikoteloa pitkin aina 1.kerrokseen saakka.) Lainan / limiitin maksimimäärä on 20 000 euroa, sekä laina-ajasta päättäminen, kiinnityksien hakeminen ja panttaus lainan/limiitin vakuudeksi. Helmikuussa 2024 tehdään lämmitys-, vesijohto ja viemäriverkoston kuntotutkimukset.

Taloyhtiön autopaikat:

• Piha-autopaikkoja: 33

Huoneistojen lukumäärä:

33

Taloyhtiössä muuta:

Kylmäkellari (Jäähdytysominaisuus poistettu käytöstä 1.8.2023), sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot (kellarikomero), yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko), koneellinen poistoilmanvaihto.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi