blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
blank
Puotilan KartanoPuotilan Kartano
Puotilan uimarantaPuotilan uimaranta
blank

Kerrostalo 2h +k+ las.parveke

Rusthollarintie 13, Puotila, Helsinki

Hinta
169 000 €

Koko
53,20 m²

Vuosi
1961

KAUNIISTI REMONTOITU LÄPITALON KAKSIO, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI TEHTY, PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET LÄHELLÄ,

Tämän asunnon tyyli ja pohja miellyttää monia.

Eteisestä on käynti jokaiseen tilaan. Isossa makuuhuoneessa on koko seinän levyinen laadukas liukuovikaapisto.

Tilavassa keittiössä on huomioitu hienosti käytännöllisyys ja tyylikkyys. Valkoiset kaapistot ovat ajattomat ja ruokapöydälle on hyvä paikka ikkunan äärellä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Viehättävä näkymä taloyhtiön pihalle päiväauringon suuntaan.

Keittiö, lattiat, seinät, katot ja ikkunalaudat on remontoitu/kunnostettu vuonna 2014. Lattia on parkettia ja seinät on valkoiseksi maalattu.

Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta vuonna 2010.

Asunnon käytössä on kaksi kellarikomeroa ja kylmäkaappi.

Taloyhtiössä on Elisa Oyj:n Saunalahti taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Taloyhtiöllä on hyvät yleiset tilat, pyykkitupa, sauna, kerhohuone ja pieni kuntosali. Viihtyisällä pihalla on mm. grillipaikka ja vastakkain istuttava keinu.

Autolle löytyy jonotusperustein pihapaikka (myös sähkölataus mahdollista) ja autotalli.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien saatossa, mm. vuonna 2010 perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittiin myös salaojat, vuonna 2022 on uusittu katto.

Talon sijainti on hyvä, Puotilan ostarille 100m, metrolle 150m, Puotilan kartanolle ja rantaan 500m. Alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden. Itäkeskuksen kattavat palvelut, myös Finnkino (IMAX), on noin 1km päässä.

Puotila tarjoaa viihtyisät ja monipuoliset puitteet hyvään asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan, myös yksityisnäytöt joustavasti!
Asunto on heti vapaa.

Lisätiedot ja esittelyt,
Helena Heininen LKV
040 740 3377
helena.heininen@kotilkv.fi

Kohteen perustiedot

Kohdenumero:
20441238
Sijainti:
Rusthollarintie 13, 00910 Helsinki
Omistusmuoto:
Oma
Huoneistoselitelmä:
2h +k+ las.parveke
Huoneita:
Kaksio
Hallintamuoto:
Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi:
Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala:
53,20 m²
Kerros:
2/3
Vapautuminen:
heti
Kohteen kunto:
Hyvä
Energialuokka:
D2018.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta:
169 000 €
Myyntihinta:
165 200,18 €
Velkaosuus:
3 799,82 €
Vuokrattu:
Ei
Huoneiston yhtiövastike yht:
364,77 € / kk
Rahoitusvastike:
39,57 € / kk
Hoitovastike:
325,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista:
Yhtiövastike yhteensä 364,77 € (hoitovastike 325,20 € + pääomavastike katon vesikatteet 39,57 €), kylmä autopaikka 14€ /kk, autotalli suuri 75€, autotalli pieni 55€/kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk

Asuinkustannukset

Saunamaksu:
9 € / kk
Vesimaksu:
18 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Lämmitys:
ilmanvaihto painovoimainen
Lämmitysmuodot:
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke:
Kyllä
Antennijärjestelmä:
Kaapeli-tv
Tehdyt remontit:
Huoneistoremontti 2014, keittiö, lattiat, seinät, katot ja ikkunalaudat kunnostettu.
Auton säilytys:
Sähköautojen latauspisteitä 8kpl.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja.
Koulu:
Puotilan uusi ala-asteen koulu Puotilan metroaseman vieressä (200m), Vartiokylän yläaste (100m), Ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti Kukkaniityntiellä
Palvelut:
Puotilaan uusi ostari 100m, Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,6km päässä (myös arvostettu elokuvateatteri), Puotilan Kartanolla laadukas lounasravintola ja kartanon pihapiirissä kahvila Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylän lahden ympäri, lumisina talvina hiihtoladut Puotilan rannasta Talosaareen asti, Puotilan vanhainkoti, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu)
Liikenneyhteydet:
Puotilan metro-asema (200m), yöbussi 97N (100m), Raide-Jokeri Itäkeskuksesta

Tilat, materiaalit ja varustelu

Säilytystilojen kuvaus:
Kaksi kellarikomeroa ja lisäksi yks ns. talouskomero
Kate:
Peltikate
Käytetyt rakennusmateriaalit:
  • betoni
Keittiön varustelu:
Tyylikäs ja tilava AKA keittiö, remontoitu 2014.
Keittiön pöydät:
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu:
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi:
  • kaasu
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin:
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia:
  • parketti
Keittiön seinät:
  • maalattu
  • osalaatoitus
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta 2010. Kuivauspatteri, käsisuihku
Kylpyhuoneen varustelu:
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia:
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät:
  • kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa laadukas Lakeus liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen lattia:
  • parketti
Makuuhuoneen seinät:
  • maalattu
Parveke:
  • lasitettu
Olohuoneen lattia:
  • parketti
Olohuoneen seinät:
  • maalattu

Tontti

Koko:
6 720 m²
Omistus:
Vuokrattu
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne:
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Puotilan metroaseman ympärillä on vireillä asemakaavan muutos. Lisätiedot Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Vuokra:
53 120 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy:
31.12.2075

Taloyhtiö

Nimi:
Asunto Oy Rauta-Tulli
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Isännöitsijän tiedot:
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Mika Blomerus Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki 010 411 6710
Huolto:
Kiinteistöpalvelu Cosci-Tuning Oy
Tehdyt remontit:
2022 peltikattojen uusiminen, sähköautojen latausasemien asennus 2018 lämmityksen tasapainotus 2017-18 ikkunoiden huoltomaalaus 2012 viheralueiden perusparannustyö 2011 pihateiden/pysäköintialueiden maamassojen vaihto sekä asfaltoinnin uusiminen 2010 vesi, viemäri- ja sähköjohtojen uusinta, sekä salaojat ja kaivot uusittiin Lisätiedot korjaustarveselvitys 2024-2028
Tulevat remontit:
2024-25 hormien puhdistus 2026 peltikattojen maalaus, asfalttikorjaus 2025-26 ovien kunnostus (rappukäytävien ulko-ovet) 2027 sokkelin pesu ja maalaus 2027 sisäpuoliset yleiset tilat maalauskunnostus, porrashuoneiden kunnostus Julkisivun, ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus 6-10v Lisätiedot korjaustarveselvitys 2024-2028
Taloyhtiön autopaikat:
  • Autopistokepaikkoja: 18
  • Autotalleja: 10
  • Piha-autopaikkoja: 4
Huoneistojen lukumäärä:
64
Taloyhtiössä:
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittely

Esittelyaika:
16.03. 14:00 - 14:30
Esittelijä:
Heininen Helena
p.:
040 740 3377
Sähköposti:
helena.heininen@kotilkv.fi
Lisätietoja:
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina! B-RAPPU

Yrityksen tiedot

Yrityksen nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Toimiston nimi:
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Osoite:
Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki
Toimiston puhelin:
040 701 0003
Toimiston sähköposti:
nina.lang@kotilkv.fi
Takaisin kohdelistaan