Itälahdenkatu 9, Lauttasaari / Vattuniemi, Helsinki

Kohdenumero:

20948057

Sijainti:

Itälahdenkatu 9, 00210 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

2h, k, kph, s, parveke/terassi

Huoneita:

Kaksio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

50,50 m²

Kerros:

1/8

Vapautuminen:

heti

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

C2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 21.06.2023.

Rakennusvuosi:

2012

Käyttöönottovuosi:

2012

Velaton hinta:

358 000 €

Myyntihinta:

358 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

237,35 € / kk

Hoitovastike:

237,35 € / kk

Vesimaksu:

18,50 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Vesimaksu on ennakkomaksu ja se tasataan todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Muut maksut: autohallivastike 31 €/osake/kk, varastovastike 2,35 €/m²/kk. Lisäksi hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Toistaiseksi ylimääräisä vastikkeita ei ole ollut tarvetta periä.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Oma sauna:

Kyllä

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Luovutusrajoitukset:

Autohallipaikoissa ja varastoissa on osakkaiden lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestyksen 15 §.

Auton säilytys:

29 kpl autohallipaikkoja omilla osakkeilla. Autohalli on neljän taloyhtiön yhteishallinnassa.

Päiväkoti:

Päiväkoti Melkko n. 450 m, Päiväkoti Lunni n. 700 m, Päiväkoti Veijari n. 700 m, Päiväkoti Meri n. 800 m.

Koulu:

Vattuniemen ala-aste n. 700 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,6 km, Drumsö lågstadieskola (ruots. alakoulu) n. 2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu (yksityinen, lk. 7-9, ja kv. liiketoiminnan lukio) n. 2,1 km, Crusellin peruskoulu n. 3,4 km, Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten (ruots. yhtenäiskoulu) n. 5 km.

Palvelut:

S-Market Itälahdenkatu n. 450 m, K-Supermarket Vattuniemi n. 600 m, Lidl Lauttasaari n. 600 m, Lauttasaaren kirjasto n. 1,5 km, terveysasema n. 2 km, Kauppakeskus Ruoholahti n. 3,3 km.

Muut palvelut:

Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi ja https://kartta.hel.fi

Liikenneyhteydet:

Itälahdenkadun bussipysäkit (linjat 21, 21N) n. 100 m, Lauttasaaren metroasema n. 1,5-1,7 km.

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot

Kate:

huopakate

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön muu varustelu:

• liesituuletin
• astianpesukone
• kiinteät valaisimet

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• suihkuseinä
• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peili
• kiinteät valaisimet
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Kiuas:

• sähkökiuas

Saunan lattia:

• laatta

Saunan seinät:

• puu

Makuuhuoneen lattia:

• parketti

Makuuhuoneen seinät:

• maalattu

Parvekkeen suunta:

• länsi

Olohuoneen lattia:

• parketti

Olohuoneen seinät:

• maalattu

Koko:

3 563 m²

Omistus:

Oma

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Lähialueella on meneillään asemakaavamuutoksia (Nahkahousuntie 6 ja Melkonkatu 4 sekä Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5), ks. välittäjältä saatavat kaava-asiakirjat. Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi

Nimi:

Asunto Oy Helsingin Norma

Isännöitsijän tiedot:

Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Oskari Salminen, Vernissakatu 4, 01300 Vantaa, puh. 010 755 6040

Huolto:

Talohuolto Vilander, Kalevankatu 52, 000180 Helsinki

Tehdyt remontit:

2012 Yhtiön valmistuminen (Perustajaurakoitsija YIT). 2013-2016 Rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia (YIT). 2017 Porrashuoneen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi, autohallin loisteputkien vaihtaminen Ledeiksi. 2017-2018 Lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa (YIT). 2019 Lämpimän käyttöveden viivekorjauksia huoneistoissa/yleisissä tiloissa (YIT), palokatkokorjauksia/tarkastuksia huoneistoissa ja porrashuoneessa (YIT). Muita rakennuttajan vastuulle kuuluvia korjauksia (YIT). 2020 Kellarikerroksen ilmanvaihtojärjestelmän korjaus (YIT), räystäiden vanerit vaihdettu sekä asennettu myrskypellit (YIT). Lukoston uusiminen. 2021 Ilmanvaihdon säätötöiden aloitus (YIT). D3 ja D4 terassien korjaukset ja terassiaitojen uusiminen (YIT). Salaojaputken korjaus (YIT). Huoneistojen tiiveystarkastus (YIT). 2022 Allas- ja putkivesilukkojen korjaus. Kylmävesimittareiden vaihto. Kuntoarvio/10-vuotisvastuutarkastus. Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. Sähköryhmäkeskusten merkintöjen tarkastus (YIT). Kosteiden tilojen termostaattien vaihto kannellisiksi (YIT). Sokkeleiden vierustäyttöjen ja eristysten korjaus suunnitelmien mukaisiksi (YIT). Arkkitehtipiirustusten ja taloteknisten piirustusten uusiminen vastaamaan toteutusta (YIT). Ilmanvaihdon säätötyön jatkaminen (YIT). Parvekelasitusten huoltotyö (YIT), parvekkeiden pellitysten korjaus (YIT). Vikavirtasuojien tarkistus (YIT). Lämminvesimittarien asennus (YIT). Parvekkeiden pellityksen korjaus (YIT). D3 ja D4 terassiaitojen loppumaalaus (YIT). 2023 YIT:n korjaukset: IV ja patteriverkoston säätötöiden loppuunsaattaminen, energiatodistus, tiilivaipan saumojen korjaukset, savuluukkujen aukaisumekanismi.

Tulevat remontit:

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: 2024 Perustajaurakoitsijan YIT:n korjaukset: viheralueen ennallistaminen ja huoltokirjan viimeistely. 2025-2028 Maalämpö. 2026-2028 Julkisivujen puhdistus.

Kuntotutkimuksista:

2020 YIT:n teettämä TATE-korjaussuunnitelma (LVI). YIT:n teettämä julkisivun pellitysten tarkistus. YIT:n teettämä jätevesi-, sadevesi ja salaojajärjestelmien kartoitus. 2021 YIT:n teettämä tiilijulkisivujen korjaussuunnitelma. 2022 10-vuotisvastuukatselmus 21.09.2022. 2023 YIT:n teettämä tiilijulkisivujen korjaussuunnitelma.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autohallipaikkoja: 29

Huoneistojen lukumäärä:

34

Taloyhtiössä muuta:

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, LVV, UVV, mankeli, pesutupa, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, 5 kpl varastoja omilla osakkeilla, kaapeli-tv (DVB-C), taloyhtiölaajakaista 25 M DNA, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO:lla. Osa tiloista yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa, ks. hallinnanjakosopimus.

Esittelyaika:

16.03. 15:00 - 15:30

Esittelijä:

Lång Nina

p.:

040 701 0003

Sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi