Kerrostalo 3 h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kph)

Eerikinkatu 25, Kamppi, Helsinki

Hinta
509 000 €

Koko
63 m²

Vuosi
1929

Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio hyvin hoidetussa hissitalossa – erinomainen sijainti!

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee siitä viihtyisän ja käytännöllisen kodin. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan sekä olohuoneeseen luoden avaran ja valoisan kokonaisuuden. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettu olohuoneen kanssa tyylikkäällä lasiliukuovella. Lisäksi asunnosta löytyy moderni kylpyhuone. Huoneisto on 4. kerroksessa ja ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle.

Aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö!
-vesi- ja viemärilinjasaneeraus on tehty 1998
-katujulkisivu 2006
-ikkunaremontti 2010
-katon pinnoitus 2015
-porrashuoneen kunnostus 2017.

Taloyhtiö omistaa neljä liikehuoneistoa ja yhden asunnon, joiden vuokratulot olivat vuonna 2023 yhteensä 52 570 euroa.

Sijainti on loistava! Kaikki päivittäispalvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde!

Esittelyt ja lisätiedot:
Juuso Laivisto LKV
050 3059030
juuso.laivisto@kotilkv.fi

Kohdenumero:

21591322

Sijainti:

Eerikinkatu 25, 00180 Helsinki

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

3 h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+kph)

Huoneita:

Kolmio

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

63 m²

Kerros:

4/5

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan / 2-3 kk.

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

E2018.

Rakennusvuosi:

1929

Käyttöönottovuosi:

1929

Velaton hinta:

509 000 €

Myyntihinta:

509 000 €

Velkaosuus:

Vuokrattu:

Huoneiston yhtiövastike yht:

378 € / kk

Hoitovastike:

378 € / kk

Muut maksut:

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätettiin hissien peruskorjauksesta ja enintään 120.000,00 euron lainan nostamisesta 5 vuodeksi. Korko-olettamalla 4,00 % rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,90 € / m2 tai kertasuorituksena 45,92 € / m2.

Lämmitysmuodot:

kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Kate:

Pelti

Käytetyt rakennusmateriaalit:

kivi

Keittiön varustelu:

Keittiö on uusittu v. 2013.

Keittiön pöydät:

laminaatti

Keittiön muu varustelu:

liesituuletin
astianpesukone
kiinteät valaisimet

Liesi:

keraaminen
liesitaso

Jääkaappi ja pakastin:

jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

lauta

Keittiön seinät:

maalattu
tapetti
muu

Kylpyhuoneen kuvaus:

Lattiapinnat: mikrosementti. Seinäpinnat: mikrosementti. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen mikrosementti on tehty vuonna 2013 ja lattia uudelleen päällystetty mikrosementillä vuonna 2025.

Makuuhuoneen lattia:

lauta

Makuuhuoneen seinät:

maalattu

Olohuoneen lattia:

lauta

Olohuoneen seinät:

maalattu

Koko:

1 333 m²

Omistus:

Oma

Nimi:

Asunto Oy Eerikinkatu 25

Isännöitsijän tiedot:

Isännöinti Euramaa Oy Ville Järvinen Iso Roobertinkatu 4 A 4 krs, 00120 Helsinki

Huolto:

Huoltoyhtiö

Tehdyt remontit:

Katon räystäiden ja syöksyjen 2007, ikkunat 1970-72, sähkönousut 1980, katto 1985, vesi- ja viemärilinjasaneeraus, A- ja B-portaiden kunnostus 1998, liiketilan äänieristys, lukitus 1999, C-portaan kunnostus, parvekeovien kunnostus 2003, tuloilmaventtiilinen uusiminen 2002, lämmitysverkoston tasapainoitus 2004, ikkunoiden kuntotutkimus 2005, katujulkisivun kunnostus 2006, katon räystäiden ja syöksyjen saattolämmitys 2007, pihamuurin ja jätekatos kunnostus 2010, ikkunaremontti 2010, pihajulkisivuremontti 2011, vesikaton vuotokorjaukset 2012, julkisivun ikkunapielikorjaukset 2012, katon pinnoitus 2015, porrashuoneen kunnostus ja rapun ulko-ovien lakkaus 2017, rajamuurin kunnostus 2019, lukituksen osittainen uusinta 2019.

Tulevat remontit:

EHDOTETUT KORJAUKSET 2024-2029 - sisäpihan viihtyvyyden parantaminen - lukituksen uusinta koko talo, Abloy-Pulse järjestelmään tai Iloq järjestelmään - hissien peruskunnostus Kaikkien yllä ehdotettujen korjausten toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden ehdotusten korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Huoneistojen lukumäärä:

Taloyhtiössä:

askarteluhuone
kaapeli-tv

Taloyhtiössä muuta:

Ulkoiluvälinevarasto

Esittelyaika:

16.03. 14:15 - 14:45

Esittelijä:

Laivisto Juuso

p.:

050 305 9030

Sähköposti:

juuso.laivisto@kotilkv.fi

Lisätietoja:

Tervetuloa!

Yrityksen nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Toimiston nimi:

Helsingin KOTI LKV Oy

Osoite:

Kauppakeskus Iso Omena Piispansilta 9 A (5. krs), Espoo

Toimiston puhelin:

0207 351 222

Toimiston sähköposti:

info@kotilkv.fi

Takaisin kohdelistaan