Aleksanterinkaari 10, Länsiranta, Porvoo

Kohdenumero:

20443547

Sijainti:

Aleksanterinkaari 10, 06100 Porvoo

Omistusmuoto:

Oma

Huoneistoselitelmä:

1h + kt + alkovi

Huoneita:

Yksiö

Hallintamuoto:

Asunto-osakeyhtiö

Tyyppi:

Kerrostalo (osake)

Asuintilojen pinta-ala:

35 m²

Kerros:

2/4

Vapautuminen:

1.5.2024

Kohteen kunto:

Hyvä

Energialuokka:

B2013. Lisätietoja energialuokasta: Todistus laadittu 19.10.2018, voimassa 19.10.2028 asti.

Rakennusvuosi:

2018

Käyttöönottovuosi:

2018

Velaton hinta:

136 000 €

Myyntihinta:

136 000 €

Velkaosuus:

-

Vuokrattu:

Ei

Huoneiston yhtiövastike yht:

257,25 € / kk

Hoitovastike:

145,25 € / kk

Muu vastike:

112 € / kk

Vesimaksu:

20 € / kk oma mittari

Muut maksut:

Vesimaksuennakko on 20,00 €/henkilö/kk ja tasaus 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan 5,10 €/m³ (kylmävesi) ja 10,00 €/m³ (lämminvesi). Saunamaksu 20 €/kk (4 krt). Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmoituksessa näkyvä "Muu vastike" 112 €/kk on tonttivuokravastike (3,20 €/m²). Osakkailla on vuosittain mahdollisuus lunastaa huoneiston tonttiosuus itselleen vuosittain toukokuussa. Osakkeenomistaja, joka on yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tämän huoneiston tonttiosuus on 24 024,81 € per 31.05.2025. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen verran tarvittaessa kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa v. 2025 yhtiökokoukseen asti.

Lämmitysmuodot:

• kaukolämpö

Hissi:

Taloyhtiössä on hissi

Parveke:

Kyllä

Antennijärjestelmä:

Kaapeli-tv

Luovutusrajoitukset:

Autohalliosakkeissa osakkailla lunastusoikeus, (ks. yhtiöjärjestyksen 21 §).

Auton säilytys:

Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin ja ne myydään erillisinä osakkeina.

Päiväkoti:

Päiväkoti Metsätähti n. 400 m, Puistopäiväkoti n. 1,4 km, Päiväkoti Touhula Horisontti n. 1,5 km, Hornhattulan päiväkoti n. 2,5 km, Huvikummun päiväkoti n. 2,7 km.

Koulu:

Albert Edelfeltin koulu n. 500 m, Strömborgska skolan n. 700 m-1,1 km, Borgå Gymnasium n. 1,3 km, LInnankosken lukio n. 1,3 km.

Palvelut:

S-Market Näsi (jossa mm. apteekki ja ruokaravintoloita) n. 100 m, Lidl n. 300-350 m, Porvoon Lääkärikeskus (Mehiläinen) ja apteekki n. 350 m, Mc Donald's n. 650 m, ABC Näsi n. 750 m, Näsin terveysasema n. 800-900 m, Porvoon keskusta (tori) n. 1,2 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 2 km. Kaikki tärkeät palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Muut palvelut:

Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi

Liikenneyhteydet:

Aleksanterinkadun bussipysäkit n. 100-150 m, Läntisen Mannerheiminväylän bussipysäkki (hautausmaa) n. 700 m, linja-autoasema torilla n. 1,2 km.

Muu varustelu:

• sälekaihtimet/rullaverhot
• verhotangot
• naulakko
• huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kate:

huopa

Käytetyt rakennusmateriaalit:

• betoni

Keittiön pöydät:

• laminaatti

Keittiön muu varustelu:

• astianpesukone
• kiinteät valaisimet

Liesi:

• keraaminen

Jääkaappi ja pakastin:

• jääkaappi/pakastin

Keittiön lattia:

• parketti

Keittiön seinät:

• maalattu

Kylpyhuoneen varustelu:

• pesukoneliitäntä
• lattialämmitys
• wc-istuin
• suihku
• peilikaappi
• kiinteät valaisimet
• kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattia:

• laatta

Kylpyhuoneen seinät:

• kaakeli

Parveke:

• sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

• länsi

Koko:

3 276 m²

Omistus:

Valinnainen vuokratontti

Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu:

Ei

Maanvuokraaja:

Ålandsbanken, tonttirahoitus

Kaavoitustilanne:

• Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi

Vuokra:

39 777,44 € / vuosi

Vuokra-aika päättyy:

06.06.2047

Lisätietoa tontin lunastuksesta:

Osakkailla on vuosittain mahdollisuus lunastaa huoneiston tonttiosuus itselleen vuosittain toukokuussa. Osakkeenomistaja, joka on yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tämän huoneiston tonttiosuus on 24 024,81 € per 31.05.2025.

Maanvuokrasopimuksen saa:

Välittäjältä

Nimi:

Asunto Oy Porvoon Mocca

Taloyhtiössä sauna:

Kyllä

Isännöitsijän tiedot:

REIM Porvoo Oy, Sara Lilja, Mannerheiminkatu 7, 06100 Porvoo, 020 744 1761, sara.lilja@reim.fi

Huolto:

Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, (019) 574 8400, toimisto@phm.fi

Tehdyt remontit:

Ei suoritettuja remontteja.

Tulevat remontit:

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit -liitteen v. 2024-2028 mukaan: 2024 Ei suunniteltuja remontteja. 2025 Salaojien kuvaus. 2026 Ei suunniteltuja remontteja. 2027 Kymmenvuotistarkastus. 2028 Ei suunniteltuja remontteja.

Taloyhtiön autopaikat:

• Autohallipaikkoja: 30

Huoneistojen lukumäärä:

52

Taloyhtiössä muuta:

Huoneistokohtaiset varastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, Elisa kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 10 Mb (sis. vastikkeeseen), huoneistokohtainen ilmanvaihto. Väestönsuoja sijaitsee B-talon 1.kerroksessa, jonne myös A-talon (Asunto Oy Aleksanterinkaari 10 A Porvoo) yhtiöllä on kriisinaikainen käyttöoikeus. Yhtiön molempien talojen (B- ja C-talo) 1. kerroksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto). Yhtiön B-talon 1. kerroksessa sijaitsee lisäksi liikkumisen apuvälinetila ja tontin molempien asuntoyhtiöiden (Asunto Oy Porvoon Mocca ja Asunto Oy Aleksanterinkaari 10 A Porvoo) yhteiskäytössä oleva talosauna. Pihalla sijaitsee yhtiön polkupyöräkatos, jonne sijoittuu yhtiön polkupyöräpaikat.

Yrityksen nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Toimiston nimi:

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Osoite:

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4, Helsinki

Toimiston puhelin:

040 701 0003

Toimiston sähköposti:

nina.lang@kotilkv.fi